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グローリオ田町

東京都港区芝浦3丁目17-7 | 築11年 | 45戸

推定相場
グローリオ田町
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は217.0万円。周辺エリア平均（134.3万円）を61.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万
2015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の117.8万/㎡から2025年は207.4万/㎡へ、10年間で76.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万28万22万16万10万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,889円から2023年には299,333円へ、86.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均11,333万円です。3LDKが最も高く平均12,338万円、1LDKは平均6,209万円です。
1LDK
3件
6,209万
2LDK
13件
11,333万
3LDK
9件
12,338万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 6,209万 5,878万 6,569万
2LDK 13件 11,333万 9,882万 12,456万
3LDK 9件 12,338万 11,402万 13,718万

階数別の㎡単価

1-5階
146.3万/㎡
13件
6-10階
148.8万/㎡
4件
11-20階
126.3万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都港区芝浦3丁目17-7
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数45戸
専有面積31.20m² ～ 63.34m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社新日本建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩5分
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩8分
🚉
芝浦ふ頭駅
ゆりかもめ
徒歩11分

学区情報

小学校
港区立芝浦小学校
中学校
港区立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ田町 2015 45戸 217.0万 12,000万
ローズハイツ田町 1978 120戸 127.8万 5,680万
藤和シティホームズ芝浦 1998 43戸 212.0万 11,800万
エスパース田町アネックス 1982 33戸 63.7万 1,800万
エスパース田町 1977 58戸 112.2万 2,580万
コンシェリア田町 2021 29戸 - -
田町グリーンハイツ 1977 22戸 89.8万 1,880万
ネオハイツ田町 1981 17戸 105.8万 5,550万
リヴシティ田町 2018 19戸 125.4万 3,200万
トーシンフェニックス田町 2002 65戸 121.2万 2,500万
田町スカイハイツ 1979 82戸 140.6万 7,999万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
17件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192022202320242025
2LDK - 132.6万 125.6万 - 140.8万 185.2万 217.0万
1LDK 117.8万 - - - 146.7万 - 197.9万
3LDK - 128.0万 123.7万 133.9万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 12,000万 216.96万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 6,180万 197.89万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 9,980万 182.42万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 10,280万 187.91万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,700万 140.75万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,580万 146.66万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 8,480万 133.89万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,100万 128.37万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 7,980万 125.99万/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 7,780万 122.84万/㎡
2019年2月 - 3LDK 60㎡〜 7,790万 122.99万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 7,790万 122.99万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 126.2万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,760万 122.22万/㎡
2018年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 7,980万 125.99万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 133.43万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,700万 139.22万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 8,480万 133.89万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,980万 126.2万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,180万 129.82万/㎡
2018年11月 - 3LDK 60㎡〜 7,980万 125.99万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 133.43万/㎡
2018年10月 - 3LDK 60㎡〜 7,980万 125.99万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,380万 133.43万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,680万 117.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額140,526円。2LDKなら月額255,818円が相場です。
1LDK
140,526円
132,000〜149,000円
1SLDK
134,000円
134,000〜134,000円
2LDK
255,818円
195,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
1件
20〜30万
8件
30万以上
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,243円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 298,000円 5,388円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 310,000円 5,605円/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,643円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 310,000円 4,894円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,487円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,579円/㎡
2021年5月 4〜6階 1SLDK 30㎡〜 134,000円 4,238円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,881円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 136,000円 4,359円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,647円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 143,000円 4,579円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 134,000円 4,295円/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 30㎡〜 134,000円 4,238円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 146,000円 4,675円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 146,000円 4,679円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,487円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,204円/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 239,000円 4,368円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 134,000円 4,238円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,526円/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 202,000円 3,652円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,483円/㎡
2016年6月 4〜6階 1SLDK 30㎡〜 134,000円 4,238円/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 132,000円 4,231円/㎡
2015年4月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,712円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 134,000円 4,238円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 133,000円 4,206円/㎡
2015年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,296円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 235,000円 4,296円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。