ローレルプラザ田町
東京都港区芝浦3丁目20-7 | 築44年 | 14戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.7万/㎡から2025年は118万/㎡へ、9年間で66.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
137.3〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 45.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・20件）で、平均6,335万円です。2LDKが最も高く平均6,335万円、2DKは平均4,312万円です。
2DK
4,312万
3件
2LDK
6,335万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 4,312万 | 4,302万 | 4,317万 |
| 2LDK | 20件 | 6,335万 | 4,808万 | 11,952万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
93.2万/㎡
6-10階
22件
81.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝浦3丁目20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 45.84m² ～ 91.68m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | アイザワ総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
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徒歩8分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
芝浦小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルプラザ田町 | 1982 | 14戸 | 130.9万 | 5,999万 |
| トーシンフェニックス田町 | 2002 | 65戸 | 121.2万 | 2,500万 |
| 田町グリーンハイツ | 1977 | 22戸 | 89.8万 | 1,880万 |
| マリンロードダイヤモンドパレス | 1980 | - | - | - |
| キャピタルマークタワー | 2007 | - | - | - |
| クラッシィハウス芝浦 | 2017 | - | - | - |
| 田町スカイハイツ | 1979 | 82戸 | 140.6万 | 7,999万 |
| グランドパレス田町 | 1981 | 183戸 | 97.0万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ芝浦 | 1998 | 43戸 | 212.0万 | 11,800万 |
| メゾン田町 | 1983 | - | - | - |
| リヴシティ田町 | 2018 | 19戸 | 125.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.7万 | 79.8万 | 83.6万 | 79.7万 | 91.6万 | 87.9万 | 99.6万 | 118.0万 |
| 2DK | - | 56.7万 | 57.8万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,999万 | 130.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,950万 | 107.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 115.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,990万 | 98.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 101.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 89.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 91.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,650万 | 57.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 82.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,600万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.29万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 62.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,600万 | 56.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,800万 | 61.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,383円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。