グランドパレス田町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.9万/㎡から2026年は102.9万/㎡へ、13年間で157.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2025年には197,500円へ、88.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・40件）で、平均4,896万円です。ーが最も高く平均6,978万円、1DKは平均3,258万円です。

ー

3件

6,978万

1R

12件

5,563万

1K

3件

3,571万

1DK

9件

3,258万

1LDK

40件

4,896万

1SLDK

5件

6,966万

2DK

4件

5,494万

2SDK

3件

5,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	6,978万	5,624万	8,895万
1R	12件	5,563万	3,459万	8,711万
1K	3件	3,571万	3,442万	3,713万
1DK	9件	3,258万	2,886万	3,730万
1LDK	40件	4,896万	2,390万	7,837万
1SLDK	5件	6,966万	6,427万	7,238万
2DK	4件	5,494万	4,495万	6,800万
2SDK	3件	5,738万	5,365万	6,427万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は76.3万円で、1-5階（72.4万円）と比べて3.9万円（+5.4%）高くなっています。

1-5階

72.4万/㎡

40件

6-10階

77.4万/㎡

60件

11-20階

76.3万/㎡

107件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区芝浦4丁目9-18
築年月	1981年4月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	183戸
専有面積	36.25m² ～ 71.48m²
分譲会社	ホスピタリティ
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩9分

🚉

三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩11分

🚉

泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩15分

学区情報

小学校

芝浦小学校

中学校

港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス田町	1981	183戸	97.0万	5,280万
田町スカイハイツ	1979	82戸	140.6万	7,999万
ローレルプラザ田町	1982	14戸	130.9万	5,999万
ソレイユ田町	1982	66戸	95.2万	6,399万
リヴシティ田町	2018	19戸	125.4万	3,200万
田町グリーンハイツ	1977	22戸	89.8万	1,880万
トーシンフェニックス田町	2002	65戸	121.2万	2,500万
アルシオン芝浦	2000	36戸	167.4万	12,980万
藤和シティホームズ芝浦	1998	43戸	212.0万	11,800万
プレールドゥーク東京ベイ	2003	48戸	111.8万	2,680万
グローリオ田町	2015	45戸	217.0万	12,000万

売買データ分析（207件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が51件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

70件

4,000〜5,000万

51件

5,000〜7,000万

42件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	49.0万	-	-	-	95.9万	-	104.6万	99.5万
1LDK	66.7万	71.0万	81.1万	78.5万	79.3万	96.5万	106.2万	93.3万
2DK	-	-	-	-	94.9万	90.2万	-	124.9万
3LDK	63.2万	62.7万	75.9万	85.7万	91.3万	-	120.3万	120.3万

全 207 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	1R	50㎡〜	5,280万	96.97万/㎡
2026年3月	13〜14階	1R	50㎡〜	5,280万	104.58万/㎡
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,880万	106.95万/㎡
2026年2月	13〜14階	1R	50㎡〜	5,280万	96.97万/㎡
2026年2月	10〜12階	2DK	50㎡〜	6,800万	124.89万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	120.34万/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,880万	106.95万/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,390万	65.88万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,780万	124.52万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	120.34万/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,490万	96.2万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,499万	119.36万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,280万	90.41万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.83万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,900万	105.18万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.83万/㎡
2025年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	7,000万	99.34万/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,280万	96.97万/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,880万	106.95万/㎡
2025年12月	13〜14階	1R	50㎡〜	5,280万	104.58万/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	6,499万	119.36万/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,180万	115.31万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.6万/㎡
2025年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,280万	117.98万/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,680万	101.44万/㎡
2024年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	7,499万	104.92万/㎡
2024年6月	1〜3階	ー	50㎡〜	4,980万	91.47万/㎡
2024年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,680万	85.95万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,389万	98.98万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,780万	89.94万/㎡
2024年1月	10〜12階	2DK	40㎡〜	3,980万	90.17万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,900万	105.18万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,980万	91.47万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.87万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.83万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,600万	102.85万/㎡
2023年9月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.47万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.46万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.46万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.06万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	3,180万	72.05万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.21万/㎡
2023年7月	10〜12階	2DK	40㎡〜	4,189万	94.91万/㎡
2023年6月	13〜14階	1R	35㎡〜	3,480万	95.92万/㎡
2023年6月	10〜12階	ー	50㎡〜	4,999万	91.81万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.28万/㎡
2023年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,999万	85.13万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,990万	91.65万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,099万	86.55万/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.1万/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額123,786円。3LDKなら月額211,667円が相場です。

ワンルーム

148,700円

129,800〜160,000円

1R

105,000円

100,000〜110,000円

1K

118,000円

110,000〜130,000円

1DK

122,944円

98,000〜155,000円

1LDK

123,786円

95,000〜179,000円

2LDK

165,625円

137,000〜200,000円

3LDK

211,667円

180,000〜265,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

50件

15〜20万

28件

20〜30万

2件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,673円/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	265,000円	3,760円/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,721円/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,489円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,738円/㎡
2024年7月	4〜6階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,308円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	35㎡〜	118,000円	3,252円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,618円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,308円/㎡
2024年11月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,489円/㎡
2023年9月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,308円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	50㎡〜	160,000円	2,938円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,445円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,618円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	169,000円	3,104円/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,489円/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,755円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,618円/㎡
2023年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,528円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	30㎡〜	110,000円	3,383円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	35㎡〜	110,000円	3,032円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	35㎡〜	120,000円	3,308円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,756円/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	180,000円	3,306円/㎡
2022年10月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	129,800円	3,578円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,528円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	35㎡〜	130,000円	3,583円/㎡
2021年8月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,583円/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	35㎡〜	105,000円	2,894円/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,674円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。