赤坂のマンション相場
東京都港区赤坂 | 1,313件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価276.4万円に対し、築55年は121.6万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
180件
276.4万/㎡
築5年
109件
240.1万/㎡
築10年
90件
202.6万/㎡
築15年
98件
199.2万/㎡
築20年
80件
180.4万/㎡
築25年
50件
146.8万/㎡
築30年
89件
134.2万/㎡
築35年
154件
132.9万/㎡
築40年
201件
133.1万/㎡
築45年
158件
124.0万/㎡
築50年
81件
118.2万/㎡
築55年
11件
121.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（352件）。オープンフロアの平均価格は5,977円。
１Ｒ
197件
2,782円
１ＬＤＫ
226件
9,733円
１Ｋ
352件
3,279円
１ＤＫ
106件
6,215円
２ＤＫ
40件
10,582円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,812円
２ＬＤＫ
211件
17,621円
オープンフロア
29件
5,977円
平均㎡単価
99.0
前年比 ▼0.6%
平均価格
4,487
取引実績
1,313件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.3万円から2025年は㎡109.1万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
129
築6-10年
112
築11-15年
105
築16-20年
118
築21-25年
126
築26-30年
85
築31年以上
83
間取り別の相場
１Ｋ
1,923
352件
１ＬＤＫ
5,445
226件
２ＬＤＫ
9,041
211件
１Ｒ
1,980
197件
１ＤＫ
3,476
106件
３ＬＤＫ
11,272
46件
２ＤＫ
5,690
40件
オープンフロア
3,102
29件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,567
6件
４ＬＤＫ
20,167
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第4四半期
2,600円
25㎡〜
・１Ｒ
104.0
2025年第4四半期
1,300円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第4四半期
7,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
112.9
2025年第4四半期
3,400円
25㎡〜
・１Ｋ
136.0
2025年第4四半期
4,200円
40㎡〜
・２ＤＫ
105.0
2025年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0
2025年第4四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第4四半期
7,200円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤坂のマンション一覧（50棟）
アクシア青山
築24年
| 地下1階付21階建
| 103戸
19,980万円
直近売出価格
396.9万/㎡
㎡単価
売買115件
赤坂パインクレスト
築53年
| 地下1階付11階建
| 133戸
18,500万円
直近売出価格
195.2万/㎡
㎡単価
売買81件
赤坂コーポ
築60年
| 地下2階付11階建
| 57戸
2,400万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ファミールグランスイートザ赤坂
築23年
| 地下1階付8階建
| 94戸
4,580万円
直近売出価格
214.7万/㎡
㎡単価
売買74件
ヴィラ赤坂
築56年
| 7階建
| 76戸
6,980万円
直近売出価格
154.8万/㎡
㎡単価
売買70件
クラッシィスイート赤坂
築13年
| 地下1階付12階建
| 58戸
11,800万円
直近売出価格
318.2万/㎡
㎡単価
売買65件
ボーン赤坂
築49年
| 地下1階付6階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
132.0万/㎡
㎡単価
売買64件
パレステュディオ赤坂弐番館
築22年
| 5階建
| 36戸
3,370万円
直近売出価格
172.8万/㎡
㎡単価
売買62件
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
築21年
| 地下1階付12階建
| 44戸
5,000万円
直近売出価格
144.8万/㎡
㎡単価
売買61件
ピアース乃木坂
築22年
| 地下1階付15階建
| 57戸
4,280万円
直近売出価格
158.9万/㎡
㎡単価
売買60件
ニュー赤坂コーポラス
築62年
| 8階建
| 66戸
9,980万円
直近売出価格
125.1万/㎡
㎡単価
売買59件
シャトー赤坂
築57年
| 地下1階付10階建
| 47戸
2,300万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買58件
プラウド赤坂
築11年
| 地下1階付12階建
| 41戸
46,800万円
直近売出価格
570.1万/㎡
㎡単価
売買58件
赤坂パレスマンション
築62年
| 地下2階付6階建
| 65戸
4,500万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買57件
赤坂ロイヤルマンション
築49年
| 地下1階付6階建
| 54戸
11,480万円
直近売出価格
197.4万/㎡
㎡単価
売買52件
アクロス赤坂
築24年
| 地下1階付12階建
| 55戸
3,480万円
直近売出価格
150.3万/㎡
㎡単価
売買52件
パシフィックパレス赤坂
築47年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,900万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買47件
パルロイヤルアレフ赤坂
築29年
| 地下1階付3階建
| 36戸
14,990万円
直近売出価格
221.8万/㎡
㎡単価
売買45件
クレアール赤坂
築27年
| 9階建
| 31戸
3,600万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ビヴァーチェ赤坂
築27年
| 7階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買44件
チュリス赤坂
築43年
| 地下1階付15階建
| 73戸
51,000万円
直近売出価格
279.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス赤坂
築27年
| 8階建
| 43戸
3,400万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買42件
ラミアール赤坂
築43年
| 11階建
| 54戸
2,250万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買41件
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町
築27年
| 地下1階付7階建
| 34戸
45,000万円
直近売出価格
458.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ローザ赤坂
築44年
| 地下1階付4階建
| 23戸
11,999万円
直近売出価格
195.1万/㎡
㎡単価
売買40件
赤坂ベルゴ
築50年
| 地下1階付10階建
| 92戸
2,180万円
直近売出価格
106.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークマンション赤坂氷川坂
築12年
| 地下1階付13階建
| 36戸
67,800万円
直近売出価格
469.2万/㎡
㎡単価
売買40件
カルム第二赤坂
築48年
| 5階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
110.8万/㎡
㎡単価
売買39件
グランドメゾン元赤坂
築43年
| 地下1階付10階建
| 33戸
7,980万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買38件
オリエント赤坂
築49年
| 9階建
| 69戸
1,980万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買37件
フォレセーヌ赤坂氷川町
築17年
| 地下2階付12階建
| 36戸
68,000万円
直近売出価格
444.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ルピナス赤坂乃木坂
築28年
| 地下1階付7階建
| 29戸
12,980万円
直近売出価格
215.1万/㎡
㎡単価
売買34件
藤和赤坂コープ
築43年
| 5階建
| 29戸
2,180万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買34件
赤坂リキマンション
築63年
| 地下1階付8階建
| 46戸
5,450万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買34件
シャルマン赤坂
築49年
| 5階建
| 55戸
3,850万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買34件
エストグランディールＣＡＲＯ赤坂
築25年
| 9階建
| 25戸
12,000万円
直近売出価格
249.6万/㎡
㎡単価
売買33件
コノエ赤坂丹後町
築15年
| 8階建
| 21戸
13,200万円
直近売出価格
234.1万/㎡
㎡単価
売買32件
フォンテ六本木
築47年
| 11階建
| 67戸
2,080万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤル赤坂サルーン
築50年
| 地下1階付7階建
| 60戸
4,280万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買31件
シティマンション赤坂
築47年
| 地下1階付9階建
| 52戸
1,720万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買31件
赤坂台マンション
築58年
| 地下1階付8階建
| 30戸
8,200万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買30件
メインステージ赤坂２
築24年
| 11階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
148.3万/㎡
㎡単価
売買30件
パラッツオ赤坂
築56年
| 地下1階付6階建
| 27戸
3,780万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買30件
グレディール赤坂
築28年
| 6階建
| 29戸
11,268万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ベルバン赤坂
築42年
| 地下1階付4階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
151.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パレ乃木坂
築49年
| 8階建
| 38戸
3,655万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ユニロイヤル赤坂
築25年
| 地下1階付8階建
| 18戸
6,500万円
直近売出価格
127.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ストークビル赤坂
築49年
| 8階建
| 23戸
2,880万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買27件
新坂マンション
築62年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,500万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買27件
乃木坂パークハウス
築16年
| 地下1階付25階建
| 43戸
98,000万円
直近売出価格
554.1万/㎡
㎡単価
売買26件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
赤坂は港区内27地区中22位（上位19%）。
単価99.0。
1つ上の元麻布とは2%の差。
最寄り駅の相場
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区赤坂２丁目２０７番 | 953.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所,その他 | 溜池山王 |
| 港区赤坂４丁目１４７番１外 | 556.0/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,事務所 | 赤坂見附 200m |
| 港区赤坂１丁目１４２４番１ | 512.0/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 溜池山王 420m |
| 港区赤坂２丁目１３０１番５外 | 494.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 赤坂 90m |
| 港区赤坂６丁目１３１０番 | 317.0/㎡ | +1.9% | 事務所,その他 | 赤坂 220m |
| 港区赤坂２丁目７０１番１ | 303.0/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所 | 溜池山王 180m |
| 港区赤坂６丁目１９１１番 | 291.0/㎡ | +3.6% | 住宅,その他 | 六本木一丁目 350m |
| 港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 246.0/㎡ | +2.5% | 事務所 | 赤坂見附 220m |
| 港区赤坂８丁目１３０番外 | 220.0/㎡ | +2.8% | 住宅,その他 | 青山一丁目 320m |
| 港区赤坂２丁目２１１９番１外 | 169.0/㎡ | +4.3% | 事務所 | 溜池山王 300m |
| 港区赤坂４丁目１１２２番 | 140.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 赤坂 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）