ルピナス赤坂乃木坂

東京都港区赤坂9丁目5-27 | 築28年 | 29戸

推定相場

ルピナス赤坂乃木坂

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

20112014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の80.2万/㎡から2024年は182.5万/㎡へ、13年間で127.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万28万24万20万

201320142015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の230,000円から2022年には260,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・14件）で、平均12,717万円です。1SLDKが最も高く平均12,717万円、1LDKは平均7,312万円です。

1SLDK

14件

12,717万

1LDK

2件

7,312万

2SLDK

2件

10,915万

2LDK

13件

10,844万

3LDK

2件

10,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	14件	12,717万	10,174万	17,086万
1LDK	2件	7,312万	7,118万	7,506万
2SLDK	2件	10,915万	9,512万	12,318万
2LDK	13件	10,844万	8,376万	12,971万
3LDK	2件	10,730万	10,416万	11,043万

階数別の㎡単価

1-5階

113.6万/㎡

31件

6-10階

97.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂9丁目5-27
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	37.55m² ～ 72.17m²
分譲会社	スルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	駿河コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス赤坂乃木坂	1998	29戸	215.1万	12,980万
ヴェルレージュ乃木坂	1997	23戸	220.7万	9,800万
赤坂ロイヤルマンション	1977	54戸	197.4万	11,480万
ディアクオーレ乃木坂	2011	28戸	195.7万	7,280万
パレ乃木坂	1977	38戸	120.9万	3,655万
乃木ヒルズ	1975	5戸	-	-
レジディアタワー乃木坂	2004	68戸	-	-
ザエクセレントタワー乃木坂	2004	69戸	-	-
ニュー赤坂コーポラス	1964	66戸	125.1万	9,980万
板倉マンション	1980	-	-	-
ボーン赤坂	1977	31戸	132.0万	3,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

5件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1SLDK	105.6万	109.0万	109.0万	-	160.0万	146.3万	168.4万	182.5万
2SLDK	-	-	90.0万	125.2万	-	-	-	-
2LDK	115.1万	103.9万	124.0万	114.0万	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	9,800万	150.01万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	12,980万	215.08万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	11,000万	168.38万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	70㎡〜	10,980万	152.14万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	65㎡〜	9,180万	140.52万/㎡
2021年6月	中層	1SLDK	70㎡〜	11,800万	163.51万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	70㎡〜	11,300万	156.58万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	8,180万	125.22万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	6,880万	114.01万/㎡
2018年7月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,580万	109.04万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	7,480万	123.95万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,880万	90.01万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	6,270万	103.9万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,580万	109.04万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,370万	105.56万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	7,580万	115.12万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	5,700万	87.26万/㎡
2015年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,380万	105.72万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	5,900万	97.77万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	60㎡〜	5,900万	97.77万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.36万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,180万	102.41万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	99.09万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	80.87万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,450万	77.06万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,380万	105.72万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	5,980万	90.82万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	6,200万	94.91万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	6,200万	94.16万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.52万/㎡
2012年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,480万	92.68万/㎡
2012年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,300万	87.89万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額232,000円。2LDKなら月額232,000円が相場です。

1SLDK

237,500円

215,000〜255,000円

2LDK

232,000円

195,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

7件

30万以上

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	1SLDK	65㎡〜	235,000円	3,597円/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	245,000円	3,750円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,556円/㎡
2020年3月	低層	1SLDK	65㎡〜	255,000円	3,903円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,696円/㎡
2015年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	215,000円	3,723円/㎡
2014年7月	高層	2LDK	60㎡〜	235,000円	3,894円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,314円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,811円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。