赤坂の一戸建て相場
東京都港区赤坂 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
赤坂の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定価格
52,262万円
うち土地分
51,069万円
うち建物分
1,193万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大251%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
70.5
平均価格
18,600
取引実績
11件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
109万73万36万0
88万
79万
'08'09'10'12'13'14'15'17
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
86
築21-25年
57
築26-30年
30
築31年以上
73
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
7,900円
100㎡〜
79.0
2015年第2四半期
17,000円
560㎡〜
30.4
2014年第2四半期
14,000円
560㎡〜
25.0
2014年第1四半期
50,000円
580㎡〜
86.2
2013年第4四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2012年第4四半期
10,000円
120㎡〜
83.3
2012年第2四半期
14,000円
150㎡〜
93.3
2012年第1四半期
7,900円
85㎡〜
92.9
2010年第2四半期
60,000円
640㎡〜
93.8
2009年第3四半期
11,000円
195㎡〜
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区の一戸建てマップ
港区内のエリアランキング
赤坂は港区内7地区中5位（上位29%）。
単価70.5。
1つ上の白金とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
赤坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区赤坂２丁目２０７番 | 953.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所,その他 | 溜池山王 |
| 港区赤坂４丁目１４７番１外 | 556.0/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,事務所 | 赤坂見附 200m |
| 港区赤坂１丁目１４２４番１ | 512.0/㎡ | +2.4% | 住宅,その他 | 溜池山王 420m |
| 港区赤坂２丁目１３０１番５外 | 494.0/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 赤坂 90m |
| 港区赤坂６丁目１３１０番 | 317.0/㎡ | +1.9% | 事務所,その他 | 赤坂 220m |
| 港区赤坂２丁目７０１番１ | 303.0/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗,事務所 | 溜池山王 180m |
| 港区赤坂６丁目１９１１番 | 291.0/㎡ | +3.6% | 住宅,その他 | 六本木一丁目 350m |
| 港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 246.0/㎡ | +2.5% | 事務所 | 赤坂見附 220m |
| 港区赤坂８丁目１３０番外 | 220.0/㎡ | +2.8% | 住宅,その他 | 青山一丁目 320m |
| 港区赤坂２丁目２１１９番１外 | 169.0/㎡ | +4.3% | 事務所 | 溜池山王 300m |
| 港区赤坂４丁目１１２２番 | 140.0/㎡ | +3.7% | 住宅 | 赤坂 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）