ディアクオーレ乃木坂

東京都港区赤坂9丁目5-1 | 築15年 | 28戸

推定相場

ディアクオーレ乃木坂

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の122.4万/㎡から2025年は195.7万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の214,714円から2024年には285,000円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1LDK

22件

9,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	22件	9,722万	7,280万	12,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は142.3万円で、1-3階（129.1万円）と比べて13.2万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

129.1万/㎡

2件

4-7階

143.1万/㎡

18件

8階以上

142.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂9丁目5-1
築年月	2011年11月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	36.26m² ～ 57.75m²
分譲会社	菱重エステート
施工会社	淺沼組
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアクオーレ乃木坂	2011	28戸	195.7万	7,280万
赤坂ロイヤルマンション	1977	54戸	197.4万	11,480万
ヴェルレージュ乃木坂	1997	23戸	220.7万	9,800万
ルピナス赤坂乃木坂	1998	29戸	215.1万	12,980万
パレ乃木坂	1977	38戸	120.9万	3,655万
板倉マンション	1980	-	-	-
ボーン赤坂	1977	31戸	132.0万	3,380万
乃木ヒルズ	1975	5戸	-	-
ニュー赤坂コーポラス	1964	66戸	125.1万	9,980万
レジディアタワー乃木坂	2004	68戸	-	-
ザエクセレントタワー乃木坂	2004	69戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
1LDK	128.8万	131.5万	138.7万	137.6万	140.6万	158.0万	224.8万	195.7万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1LDK	35㎡〜	7,280万	195.65万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	9,880万	224.8万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	7,080万	161.1万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	6,400万	147.17万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	7,280万	165.65万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	40㎡〜	6,180万	140.62万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	4,990万	137.62万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	35㎡〜	4,900万	131.69万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	5,280万	145.62万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	35㎡〜	4,850万	130.35万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	5,850万	133.11万/㎡
2016年8月	高層	1LDK	40㎡〜	5,980万	137.51万/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	131.52万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	40㎡〜	5,499万	125.13万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	131.52万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	4,590万	123.36万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	5,780万	131.52万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	35㎡〜	4,480万	120.4万/㎡
2014年3月	高層	1LDK	40㎡〜	6,000万	136.52万/㎡
2013年9月	中層	1LDK	45㎡〜	5,750万	123.69万/㎡
2013年4月	高層	1LDK	40㎡〜	6,000万	136.52万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	45㎡〜	4,980万	107.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額194,238円。2LDKなら月額266,600円が相場です。

1LDK

194,238円

155,000〜285,000円

2LDK

266,600円

260,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

13件

20〜30万

13件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	285,000円	6,485円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	179,000円	4,811円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	35㎡〜	210,000円	5,644円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	210,000円	5,791円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	35㎡〜	230,000円	6,343円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	215,000円	4,625円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,688円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,102円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	45㎡〜	205,000円	4,410円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	188,000円	5,052円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	195,000円	4,194円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	35㎡〜	188,000円	5,052円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,688円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	269,000円	4,658円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,275円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	269,000円	4,658円/㎡
2016年12月	低層	1LDK	40㎡〜	220,000円	5,006円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,542円/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	197,000円	4,237円/㎡
2014年7月	高層	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,302円/㎡
2014年6月	高層	2LDK	55㎡〜	260,000円	4,502円/㎡
2014年6月	高層	2LDK	55㎡〜	265,000円	4,589円/㎡
2014年5月	高層	2LDK	55㎡〜	270,000円	4,675円/㎡
2014年4月	低層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,275円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	35㎡〜	168,000円	4,515円/㎡
2014年10月	中層	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。