赤坂リキマンション

東京都港区赤坂7丁目5-34 | 築63年 | 46戸

推定相場

赤坂リキマンション

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の66.7万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万24万19万14万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2021年には140,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均8,648万円です。2LDKが最も高く平均8,648万円、1LDKは平均5,893万円です。

6件

7,608万

1LDK

4件

5,893万

2LDK

19件

8,648万

2SLDK

2件

8,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	7,608万	3,881万	10,487万
1LDK	4件	5,893万	5,493万	6,292万
2LDK	19件	8,648万	6,947万	10,293万
2SLDK	2件	8,153万	5,305万	11,000万

階数別の㎡単価

1-5階

89.4万/㎡

24件

6-10階

75.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目5-34
築年月	1963年10月（築63年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	46戸
専有面積	42.41m² ～ 147.32m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	映光総業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂リキマンション	1963	46戸	81.3万	5,450万
ベルバン赤坂	1984	29戸	151.7万	3,180万
赤坂パインクレスト	1973	133戸	195.2万	18,500万
パレステュディオ赤坂弐番館	2004	36戸	172.8万	3,370万
赤坂協栄マンション	1977	12戸	50.0万	1,599万
アゼリア赤坂	1975	16戸	81.8万	2,160万
ヴェラハイツ赤坂新坂町	1978	24戸	115.2万	3,980万
ローザ赤坂	1982	23戸	195.1万	11,999万
エクセル赤坂	1985	-	-	-
ライオンズマンション赤坂第３	1978	31戸	84.6万	2,000万
グレディール赤坂	1998	29戸	130.4万	11,268万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1R	-	-	-	63.2万	96.7万	91.6万	74.4万
2LDK	71.2万	71.7万	81.2万	-	-	98.8万	-
1LDK	-	-	-	-	108.0万	103.4万	-
2SLDK	48.3万	-	84.2万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	65㎡〜	5,450万	81.26万/㎡
2024年3月	低層	3DK	65㎡〜	6,500万	96.92万/㎡
2024年1月	低層	1R	80㎡〜	5,450万	67.55万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.9万/㎡
2023年8月	低層	1R	80㎡〜	6,980万	86.51万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	5,680万	98.36万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	6,999万	102.57万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	6,999万	108.72万/㎡
2023年4月	低層	1R	80㎡〜	7,800万	96.67万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	100.93万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	4,490万	105.88万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	6,499万	95.24万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.9万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	65㎡〜	6,499万	95.24万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	6,599万	102.51万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	65㎡〜	6,599万	96.71万/㎡
2022年9月	低層	1R	80㎡〜	7,800万	96.67万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.64万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	110.36万/㎡
2021年11月	低層	1R	40㎡〜	2,680万	63.2万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	85㎡〜	7,480万	84.22万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	80㎡〜	6,999万	83.53万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	85㎡〜	6,999万	78.81万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,198万	65.21万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	75㎡〜	5,999万	76.84万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	75㎡〜	5,699万	73万/㎡
2016年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,100万	48.29万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,198万	65.21万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	145㎡〜	8,100万	54.99万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	75㎡〜	5,799万	74.27万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,198万	65.21万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	75㎡〜	5,799万	74.27万/㎡
2016年10月	高層	ー	75㎡〜	5,799万	74.27万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	75㎡〜	5,999万	76.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の36%）で、平均月額225,000円。1LDKなら月額168,333円が相場です。

145,000円

140,000〜150,000円

1SLDK

225,000円

205,000〜265,000円

1LDK

168,333円

165,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

4件

20〜30万

4件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,166円/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	265,000円	4,128円/㎡
2020年1月	低層	1K	40㎡〜	140,000円	3,166円/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	205,000円	3,184円/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	60㎡〜	225,000円	3,495円/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	205,000円	3,184円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,289円/㎡
2016年10月	低層	1R	40㎡〜	140,000円	3,272円/㎡
2015年9月	低層	1K	40㎡〜	150,000円	3,392円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,289円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	175,000円	3,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。