ヴェラハイツ赤坂新坂町

東京都港区赤坂8丁目7-10 | 築48年 | 24戸

推定相場

ヴェラハイツ赤坂新坂町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420152016201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2024年は115.2万/㎡へ、10年間で140.8%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万5万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2025年には250,000円へ、64.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・6件）で、平均3,765万円です。2DKが最も高く平均7,968万円、1Rは平均3,765万円です。

6件

3,765万

2DK

2件

7,968万

2LDK

5件

7,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,765万	2,447万	4,495万
2DK	2件	7,968万	7,695万	8,241万
2LDK	5件	7,848万	7,170万	8,794万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂8丁目7-10
築年月	1978年1月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	27.17m² ～ 75.69m²
分譲会社	ヨートー興産
施工会社	井上工業
管理会社	大成企業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ赤坂新坂町	1978	24戸	115.2万	3,980万
ローザ赤坂	1982	23戸	195.1万	11,999万
赤坂新坂ハウス	1982	26戸	202.6万	24,000万
パレステュディオ赤坂弐番館	2004	36戸	172.8万	3,370万
バロニー赤坂	1973	18戸	-	-
ベルバン赤坂	1984	29戸	151.7万	3,180万
新坂マンション	1964	32戸	79.4万	4,500万
ニュー赤坂コーポラス	1964	66戸	125.1万	9,980万
赤坂プラザ	1969	24戸	232.2万	29,800万
赤坂リキマンション	1963	46戸	81.3万	5,450万
ライオンズマンション赤坂第３	1978	31戸	84.6万	2,000万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2024
1R	47.9万	62.2万	62.2万	58.4万	-	115.2万
2LDK	-	86.5万	83.3万	-	118.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	1R	30㎡〜	3,980万	115.23万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	118.94万/㎡
2020年3月	低層	1K	35㎡〜	2,990万	78.48万/㎡
2017年8月	高層	2DK	50㎡〜	4,650万	84.7万/㎡
2017年5月	低層	1R	35㎡〜	2,370万	62.21万/㎡
2017年4月	低層	1R	35㎡〜	2,080万	54.6万/㎡
2017年10月	高層	2DK	50㎡〜	4,980万	90.72万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,780万	83.71万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,190万	83.34万/㎡
2016年10月	低層	1R	35㎡〜	2,370万	62.21万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,380万	87.12万/㎡
2015年12月	低層	1R	35㎡〜	2,370万	62.21万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	50㎡〜	4,280万	85.13万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,380万	87.12万/㎡
2014年2月	低層	1R	25㎡〜	1,300万	47.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額261,333円。2LDKなら月額261,333円が相場です。

ワンルーム

117,091円

87,000〜160,000円

90,000円

89,000〜91,000円

1LDK

135,818円

115,000〜180,000円

2DK

168,800円

159,000〜180,000円

2LDK

261,333円

188,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

12件

15〜20万

11件

20〜30万

8件

30万以上

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,674円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,313円/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	330,000円	5,083円/㎡
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	330,000円	5,083円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	3,674円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	300,000円	4,621円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,321円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,697円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	35㎡〜	155,000円	4,068円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	155,000円	4,068円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,562円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,383円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	50㎡〜	228,000円	4,528円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,691円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,575円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,321円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,321円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,358円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,507円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	35㎡〜	160,000円	4,200円/㎡
2020年10月	中層	1DK	35㎡〜	135,000円	3,691円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,246円/㎡
2019年9月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,413円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,697円/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,159円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	260,000円	4,005円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,159円/㎡
2017年9月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,859円/㎡
2017年1月	低層	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,575円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,413円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。