ベルバン赤坂
東京都港区赤坂7丁目5-33 | 築42年 | 29戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201320152017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2026年は151.7万/㎡へ、13年間で219.2%上昇しました（年平均+16.9%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には91,667円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 20.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
2,503万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 29件 | 2,503万 | 2,036万 | 3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 17.23m² ～ 29.39m² |
| 分譲会社 | ハザマ地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ハザマ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルバン赤坂 | 1984 | 29戸 | 151.7万 | 3,180万 |
| インペリアル赤坂フォーラム | 1983 | - | - | - |
| 赤坂リキマンション | 1963 | 46戸 | 81.3万 | 5,450万 |
| 赤坂パインクレスト | 1973 | 133戸 | 195.2万 | 18,500万 |
| パレステュディオ赤坂弐番館 | 2004 | 36戸 | 172.8万 | 3,370万 |
| アゼリア赤坂 | 1975 | 16戸 | 81.8万 | 2,160万 |
| インペリアル赤坂フォラム | 1983 | - | - | - |
| ローザ赤坂 | 1982 | 23戸 | 195.1万 | 11,999万 |
| ハイトリオ赤坂8丁目 | 1978 | - | - | - |
| ヴェラハイツ赤坂新坂町 | 1978 | 24戸 | 115.2万 | 3,980万 |
| エクセル赤坂 | 1985 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 73.3万 | 81.2万 | 84.0万 | 77.9万 | 77.1万 | 113.7万 | 91.3万 | 151.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 3,180万 | 151.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 107.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 87.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 79.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 114.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 114.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 114.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,870万 | 108.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 116.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 85.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 79.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 71.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 71.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 76.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 71.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 89.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 86.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 85.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 76.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 85.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,140万 | 54.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額82,375円。1Rなら月額78,000円が相場です。
ワンルーム
65,000〜117,000円
82,375円
1R
68,000〜88,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
26件
10〜15万
3件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,803円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,919円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,919円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,919円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 81,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,806円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。