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アゼリア赤坂

東京都港区赤坂8丁目12-13 | 築51年 | 16戸

推定相場
アゼリア赤坂
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（173.8万円）より52.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より52.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201720182019202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.7万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、9年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万16万12万8万
20152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2022年には96,667円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・10件）で、平均2,947万円です。1DKが最も高く平均2,947万円、1Rは平均2,869万円です。
1R
2件
2,869万
1DK
10件
2,947万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,869万 2,500万 3,238万
1DK 10件 2,947万 2,160万 3,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.7万円で、1-2階（68.7万円）と比べて16.0万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
68.7万/㎡
2件
3階以上
84.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂8丁目12-13
築年月1975-10（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積21.73m² ～ 46.89m²
施工会社東京建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アゼリア赤坂 1975 16戸 81.8万 2,160万
インペリアル赤坂1番館 1980 - - -
パレステュディオ赤坂弐番館 2004 36戸 172.8万 3,370万
ベルバン赤坂 1984 29戸 151.7万 3,180万
板倉マンション 1980 - - -
赤坂パインクレスト 1973 133戸 195.2万 18,500万
ボーン赤坂 1977 31戸 132.0万 3,380万
インペリアル赤坂フォーラム 1983 - - -
ローザ赤坂 1982 23戸 195.1万 11,999万
エクセル赤坂 1985 - - -
赤坂桧町レジデンス 1972 59戸 109.4万 4,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120222026
1DK - - 86.0万 87.0万 78.9万 81.8万
1R 76.7万 60.6万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1DK 25㎡〜 2,160万 81.82万/㎡
2022年1月 中層 1DK 20㎡〜 1,880万 86.52万/㎡
2022年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,880万 71.22万/㎡
2021年6月 中層 1DK 20㎡〜 2,160万 99.41万/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 2,160万 81.82万/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,160万 81.82万/㎡
2021年11月 中層 1DK 20㎡〜 2,050万 94.35万/㎡
2021年10月 中層 1DK 25㎡〜 2,050万 77.66万/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,270万 85.99万/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 2,270万 85.99万/㎡
2018年3月 低層 1R 25㎡〜 1,540万 60.59万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 1,950万 76.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額89,643円。2Kなら月額96,333円が相場です。
1K
80,500円
79,000〜82,000円
1DK
89,643円
74,000〜120,000円
1LDK
165,000円
150,000〜180,000円
2K
96,333円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 90,000円 3,409円/㎡
2022年2月 中層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,681円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,545円/㎡
2021年5月 中層 1DK 20㎡〜 90,000円 4,142円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,543円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 30㎡〜 180,000円 5,451円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,106円/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 99,000円 3,336円/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 74,000円 2,803円/㎡
2020年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,992円/㎡
2020年10月 中層 1DK 20㎡〜 81,000円 3,728円/㎡
2020年10月 中層 1DK 20㎡〜 83,000円 3,820円/㎡
2019年7月 中層 1DK 20㎡〜 90,000円 3,691円/㎡
2018年8月 中層 1DK 20㎡〜 95,000円 4,318円/㎡
2018年6月 中層 2K 25㎡〜 100,000円 3,788円/㎡
2018年11月 中層 1DK 20㎡〜 83,000円 3,820円/㎡
2017年4月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,371円/㎡
2017年4月 中層 1DK 20㎡〜 92,000円 4,182円/㎡
2017年3月 中層 1DK 20㎡〜 90,000円 3,691円/㎡
2016年10月 中層 2K 25㎡〜 99,000円 3,750円/㎡
2015年9月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。