赤坂桧町レジデンス

東京都港区赤坂8丁目13-24 | 築54年 | 59戸

推定相場

赤坂桧町レジデンス

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2023年は109.2万/㎡へ、9年間で85.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

201420162017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は155,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均10,435万円です。2LDKが最も高く平均10,435万円、1Rは平均4,561万円です。

5件

4,561万

4件

4,765万

1LDK

3件

6,328万

2LK

2件

8,433万

2LDK

10件

10,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	4,561万	3,727万	5,319万
1K	4件	4,765万	3,671万	5,319万
1LDK	3件	6,328万	5,878万	7,099万
2LK	2件	8,433万	8,433万	8,433万
2LDK	10件	10,435万	8,659万	14,340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.9万円で、1-3階（80.0万円）と比べて14.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

80万/㎡

15件

4-7階

94.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂8丁目13-24
築年月	1972年9月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	35.87m² ～ 107.23m²
分譲会社	秀和
施工会社	松井建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩9分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂桧町レジデンス	1972	59戸	109.4万	4,580万
ボーン赤坂	1977	31戸	132.0万	3,380万
板倉マンション	1980	-	-	-
エクセル赤坂	1985	-	-	-
アゼリア赤坂	1975	16戸	81.8万	2,160万
カルム第二赤坂	1978	26戸	110.8万	3,480万
ピアース乃木坂	2004	57戸	158.9万	4,280万
赤坂パインクレスト	1973	133戸	195.2万	18,500万
パレステュディオ赤坂弐番館	2004	36戸	172.8万	3,370万
ベルバン赤坂	1984	29戸	151.7万	3,180万
ストークビル赤坂	1977	23戸	95.4万	2,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1LDK	-	-	-	-	-	-	126.2万	110.6万
2LDK	-	78.2万	81.5万	88.5万	-	101.8万	118.5万	-
1K	77.9万	77.9万	-	-	92.0万	-	-	-
1R	77.8万	77.8万	77.9万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	4,680万	111.83万/㎡
2023年4月	中層	2DK	45㎡〜	4,790万	106.4万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	4,580万	109.44万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	5,280万	126.17万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	7,200万	118.5万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	104.06万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.43万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	6,150万	101.22万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	103.36万/㎡
2019年7月	中層	1K	35㎡〜	3,300万	92万/㎡
2019年4月	低層	1DK	35㎡〜	2,980万	77.94万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	5,380万	88.55万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	105㎡〜	8,380万	78.16万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	105㎡〜	7,980万	74.42万/㎡
2017年2月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	77.94万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,580万	91.84万/㎡
2016年6月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	77.85万/㎡
2016年1月	低層	1K	35㎡〜	2,980万	77.94万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	105㎡〜	8,380万	78.16万/㎡
2015年7月	低層	1K	35㎡〜	2,980万	77.94万/㎡
2015年12月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	77.85万/㎡
2014年8月	低層	1R	35㎡〜	1,980万	51.73万/㎡
2014年6月	高層	2LK	60㎡〜	4,480万	71.04万/㎡
2014年6月	低層	1R	35㎡〜	1,980万	51.77万/㎡
2014年5月	高層	2LK	65㎡〜	4,480万	68.72万/㎡
2014年2月	低層	1K	35㎡〜	1,950万	50.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額212,400円。2LDKなら月額212,400円が相場です。

146,667円

130,000〜165,000円

142,500円

135,000〜150,000円

2LDK

212,400円

160,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

5件

20〜30万

4件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2LDK	35㎡〜	160,000円	4,184円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,785円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	35㎡〜	140,000円	4,000円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	219,000円	3,604円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,785円/㎡
2021年8月	低層	1K	45㎡〜	150,000円	3,332円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	223,000円	3,670円/㎡
2021年10月	低層	1K	45㎡〜	135,000円	2,999円/㎡
2017年3月	低層	1DK	35㎡〜	160,000円	4,183円/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	175,000円	3,626円/㎡
2016年4月	低層	1R	35㎡〜	130,000円	3,556円/㎡
2014年3月	低層	1R	35㎡〜	145,000円	3,967円/㎡
2014年2月	低層	1R	35㎡〜	165,000円	4,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。