赤坂桧町レジデンス
東京都港区赤坂8丁目13-24 | 築54年 | 59戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.9万/㎡から2023年は109.2万/㎡へ、9年間で85.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
201420162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
137.3〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 45.02㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均10,471万円です。2LDKが最も高く平均10,471万円、1Rは平均4,577万円です。
1R
4,577万
5件
1K
4,781万
4件
1LDK
6,350万
3件
2LK
8,462万
2件
2LDK
10,471万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 4,577万 | 3,740万 | 5,338万 |
| 1K | 4件 | 4,781万 | 3,683万 | 5,338万 |
| 1LDK | 3件 | 6,350万 | 5,898万 | 7,124万 |
| 2LK | 2件 | 8,462万 | 8,462万 | 8,462万 |
| 2LDK | 10件 | 10,471万 | 8,689万 | 14,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.9万円で、1-3階（80.0万円）と比べて14.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-3階
15件
80万/㎡
4-7階
11件
94.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-09（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 35.87m² ～ 107.23m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩9分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 126.2万 | 110.6万 |
| 2LDK | - | 78.2万 | 81.5万 | 88.5万 | - | 101.8万 | 118.5万 | - |
| 1K | 77.9万 | 77.9万 | - | - | 92.0万 | - | - | - |
| 1R | 77.8万 | 77.8万 | 77.9万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 111.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,790万 | 106.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 109.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 126.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 118.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,150万 | 101.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 3,300万 | 92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,380万 | 78.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,380万 | 78.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.73万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 1,950万 | 50.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額212,400円。2LDKなら月額212,400円が相場です。
1R
130,000〜165,000円
146,667円
1K
135,000〜150,000円
142,500円
2LDK
160,000〜230,000円
212,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
5件
20〜30万
4件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 140,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 219,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 223,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。