ピアース乃木坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の107.3万/㎡から2025年は175.7万/㎡へ、16年間で63.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万30万22万14万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の133,200円から2025年には180,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・17件）で、平均10,449万円です。2LDKが最も高く平均13,080万円、1 Rは平均4,715万円です。

1R

4件

5,594万

1 R

9件

4,715万

1DK

9件

7,098万

1LDK

17件

10,449万

2K

3件

6,949万

2LDK

16件

13,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	5,594万	3,422万	7,324万
1 R	9件	4,715万	4,162万	5,310万
1DK	9件	7,098万	6,319万	8,222万
1LDK	17件	10,449万	6,780万	14,602万
2K	3件	6,949万	6,185万	7,883万
2LDK	16件	13,080万	10,834万	16,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は145.3万円で、1-5階（123.8万円）と比べて21.5万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階

123.8万/㎡

27件

6-10階

109.1万/㎡

18件

11-20階

145.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目11-16
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	57戸
専有面積	21.69m² ～ 73.01m²
分譲会社	モリモト
施工会社	東急建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアース乃木坂	2004	57戸	158.9万	4,280万
ストークビル赤坂	1977	23戸	95.4万	2,880万
カルム第二赤坂	1978	26戸	110.8万	3,480万
赤坂桧町レジデンス	1972	59戸	109.4万	4,580万
エクセル赤坂	1985	-	-	-
赤坂Ｑビル	1972	36戸	75.3万	2,690万
ボーン赤坂	1977	31戸	132.0万	3,380万
ロイヤルシーズン六本木檜町公園	2019	13戸	405.6万	30,800万
板倉マンション	1980	-	-	-
アゼリア赤坂	1975	16戸	81.8万	2,160万
セザール赤坂檜町公園	1999	91戸	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

8件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	-	-	129.8万	-	-	-	-	182.2万
2K	-	-	-	-	-	126.1万	191.3万	185.9万
1DK	-	136.6万	149.3万	162.0万	-	152.9万	184.0万	-
2LDK	132.8万	-	143.5万	146.3万	195.7万	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	1K	25㎡〜	4,280万	158.88万/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	6,780万	182.21万/㎡
2025年1月	1〜3階	2K	35㎡〜	6,780万	185.86万/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	7,280万	195.65万/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	7,280万	195.65万/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	5,980万	160.71万/㎡
2024年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	6,980万	191.34万/㎡
2022年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,700万	152.9万/㎡
2022年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	4,600万	126.1万/㎡
2021年8月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	11,000万	195.67万/㎡
2020年9月	13〜15階	1R	30㎡〜	4,780万	155.5万/㎡
2020年7月	13〜15階	1R	30㎡〜	4,980万	162.01万/㎡
2020年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	10,680万	146.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,980万	162.01万/㎡
2019年8月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,700万	152.9万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,980万	133.13万/㎡
2019年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	10,980万	150.4万/㎡
2019年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	9,480万	129.85万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	10,980万	150.4万/㎡
2019年11月	10〜12階	1DK	30㎡〜	4,480万	145.74万/㎡
2019年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,680万	126.45万/㎡
2018年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	4,200万	136.64万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,450万	132.52万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,800万	138.75万/㎡
2017年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,780万	118.35万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,150万	127.19万/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,000万	92.21万/㎡
2015年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,000万	124.52万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.93万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,690万	99.76万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,840万	102.39万/㎡
2014年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,180万	96.5万/㎡
2013年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.14万/㎡
2013年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,380万	95.7万/㎡
2013年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97.48万/㎡
2012年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,580万	99.26万/㎡
2012年5月	1〜3階	1 R	20㎡〜	2,050万	87.28万/㎡
2012年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.61万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,250万	94.62万/㎡
2012年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,680万	101.04万/㎡
2012年10月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,980万	96.95万/㎡
2011年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.48万/㎡
2011年8月	-	1 R	25㎡〜	1,990万	73.87万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 R	20㎡〜	2,450万	104.3万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 R	20㎡〜	2,280万	97.07万/㎡
2011年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,680万	101.04万/㎡
2011年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,480万	99.74万/㎡
2010年8月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,680万	119.22万/㎡
2010年8月	1〜3階	1 R	20㎡〜	2,280万	97.07万/㎡
2010年6月	1〜3階	1 R	20㎡〜	2,380万	101.32万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の25%）で、平均月額145,533円。2LDKなら月額242,769円が相場です。

ワンルーム

121,429円

103,000〜190,000円

1R

109,333円

100,000〜123,000円

1K

115,556円

105,000〜124,000円

1DK

145,533円

130,000〜180,000円

1LDK

180,182円

168,000〜200,000円

2K

153,667円

135,000〜163,000円

2LDK

242,769円

184,000〜340,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

30件

15〜20万

18件

20〜30万

12件

30万以上

1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	1DK	30㎡〜	180,000円	5,855円/㎡
2024年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	150,000円	4,657円/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	340,000円	6,048円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,230円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	5,071円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	196,000円	4,363円/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,452円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,896円/㎡
2022年3月	1〜3階	2K	35㎡〜	163,000円	4,468円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,385円/㎡
2022年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,554円/㎡
2021年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,358円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,385円/㎡
2021年8月	1〜3階	2K	35㎡〜	163,000円	4,468円/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,269円/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,447円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,086円/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	5,302円/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	228,000円	4,056円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,030円/㎡
2020年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	140,000円	4,554円/㎡
2020年8月	13〜15階	ワンルーム	30㎡〜	190,000円	6,181円/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	184,000円	4,096円/㎡
2020年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	103,000円	4,385円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	124,000円	5,717円/㎡
2020年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	130,000円	4,229円/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	124,000円	5,717円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,076円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,086円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,095円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。