カルム第二赤坂

東京都港区赤坂9丁目2-6 | 築48年 | 26戸

推定相場

カルム第二赤坂

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201520172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の87.4万/㎡から2026年は110.8万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2021年には140,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・17件）で、平均5,055万円です。1LDKが最も高く平均5,055万円、1Rは平均2,401万円です。

7件

2,401万

1LDK

17件

5,055万

5件

3,999万

2DK

10件

4,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,401万	2,232万	2,642万
1LDK	17件	5,055万	4,435万	6,225万
2K	5件	3,999万	3,480万	4,415万
2DK	10件	4,478万	3,927万	6,230万

階数別の㎡単価

1-2階

95.4万/㎡

14件

3階以上

87.8万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都港区赤坂9丁目2-6
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	19.11m² ～ 34.83m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	奥村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩4分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム第二赤坂	1978	26戸	110.8万	3,480万
ピアース乃木坂	2004	57戸	158.9万	4,280万
赤坂桧町レジデンス	1972	59戸	109.4万	4,580万
ボーン赤坂	1977	31戸	132.0万	3,380万
ストークビル赤坂	1977	23戸	95.4万	2,880万
板倉マンション	1980	-	-	-
ロイヤルシーズン六本木檜町公園	2019	13戸	405.6万	30,800万
エクセル赤坂	1985	-	-	-
アゼリア赤坂	1975	16戸	81.8万	2,160万
セザール赤坂檜町公園	1999	91戸	-	-
赤坂Ｑビル	1972	36戸	75.3万	2,690万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2026
2K	77.6万	-	-	-	-	101.2万	-	110.8万
2DK	-	-	-	-	90.5万	92.3万	111.4万	-
1LDK	84.6万	-	90.4万	108.4万	105.7万	-	-	-
1R	72.2万	72.2万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	3,480万	110.8万/㎡
2024年9月	中層	2DK	30㎡〜	3,880万	111.4万/㎡
2024年8月	中層	2DK	30㎡〜	3,880万	111.4万/㎡
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	3,180万	101.25万/㎡
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	3,180万	101.15万/㎡
2023年6月	高層	2DK	30㎡〜	3,060万	87.86万/㎡
2023年4月	高層	2DK	30㎡〜	3,060万	87.86万/㎡
2023年1月	低層	2DK	30㎡〜	3,180万	101.25万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	105.66万/㎡
2022年12月	高層	2DK	30㎡〜	2,998万	86.08万/㎡
2022年10月	低層	2DK	30㎡〜	2,980万	94.88万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	105.66万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	30㎡〜	3,799万	109.08万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,699万	106.21万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	4,299万	123.43万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	3,499万	100.47万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	105.66万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	30㎡〜	3,150万	90.44万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	72.22万/㎡
2017年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	85.56万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	72.22万/㎡
2017年9月	中層	2K	30㎡〜	2,380万	77.63万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	94.88万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	72.22万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	85.56万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	76.95万/㎡
2017年10月	高層	1LDK	30㎡〜	2,780万	79.82万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	72.22万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	30㎡〜	3,280万	94.18万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,680万	76.95万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	72.22万/㎡
2016年2月	中層	2DK	30㎡〜	2,300万	73.61万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,780万	79.82万/㎡
2016年11月	中層	2K	30㎡〜	2,580万	74.08万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,780万	79.82万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	77.45万/㎡
2015年12月	中層	2DK	30㎡〜	3,290万	94.46万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	77.45万/㎡
2015年10月	中層	2DK	30㎡〜	3,490万	100.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額110,000円。2Kなら月額110,000円が相場です。

ワンルーム

114,000円

88,000〜140,000円

110,000円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	高層	ワンルーム	30㎡〜	140,000円	4,018円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,605円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,020円/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	79,000円	4,910円/㎡
2015年1月	中層	2K	30㎡〜	100,000円	3,184円/㎡
2015年1月	中層	2K	30㎡〜	120,000円	3,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。