赤坂パインクレストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

240万180万120万60万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.3万/㎡から2025年は192万/㎡へ、11年間で185.3%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

50万40万30万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は222,500〜222,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・24件）で、平均10,656万円です。1SSLDKが最も高く平均20,290万円、1Rは平均8,933万円です。

1R

7件

8,933万

1SLDK

6件

9,751万

1LDK

18件

9,571万

1SSLDK

2件

20,290万

2LDK

24件

10,656万

2SLDK

13件

13,901万

3LDK

6件

15,610万

4LDK

2件

9,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	8,933万	5,240万	11,555万
1SLDK	6件	9,751万	7,495万	13,956万
1LDK	18件	9,571万	6,794万	15,699万
1SSLDK	2件	20,290万	19,980万	20,600万
2LDK	24件	10,656万	6,924万	15,976万
2SLDK	13件	13,901万	10,326万	16,969万
3LDK	6件	15,610万	6,438万	19,088万
4LDK	2件	9,674万	9,674万	9,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は127.3万円で、1-5階（97.1万円）と比べて30.2万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

97.1万/㎡

29件

6-10階

109.8万/㎡

48件

11-20階

127.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +30.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目5-27
築年月	1973年11月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	133戸
専有面積	37.95m² ～ 180.90m²
分譲会社	本山パインクレスト
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂パインクレスト	1973	133戸	195.2万	18,500万
ベルバン赤坂	1984	29戸	151.7万	3,180万
赤坂リキマンション	1963	46戸	81.3万	5,450万
パレステュディオ赤坂弐番館	2004	36戸	172.8万	3,370万
エクセル赤坂	1985	-	-	-
アゼリア赤坂	1975	16戸	81.8万	2,160万
グレディール赤坂	1998	29戸	130.4万	11,268万
ローザ赤坂	1982	23戸	195.1万	11,999万
赤坂協栄マンション	1977	12戸	50.0万	1,599万
ヴェラハイツ赤坂新坂町	1978	24戸	115.2万	3,980万
パルロイヤルアレフ赤坂	1997	36戸	221.8万	14,990万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

33件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	98.9万	-	-	-	145.3万	165.1万
1LDK	81.9万	85.0万	131.2万	-	-	128.0万	144.9万	181.1万
3LDK	81.3万	-	-	113.2万	-	-	-	191.5万
1R	-	91.7万	-	84.2万	97.8万	-	106.7万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	9,480万	165.05万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	9,880万	181.06万/㎡
2025年5月	7〜9階	1SSLDK	95㎡〜	19,980万	208.26万/㎡
2025年4月	7〜9階	1SSLDK	95㎡〜	20,600万	214.72万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	18,500万	195.21万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	17,800万	187.83万/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	95㎡〜	13,900万	144.89万/㎡
2024年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	9,480万	145.27万/㎡
2024年6月	1〜3階	1R	65㎡〜	6,980万	103.6万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	65㎡〜	7,400万	109.83万/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	7,300万	139.77万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	80㎡〜	9,880万	118.98万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	11,400万	137.29万/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	7,300万	139.77万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	11,800万	142.1万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	80㎡〜	9,880万	118.98万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,980万	133.64万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,480万	100.43万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,480万	144.41万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	7,180万	131.58万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,480万	130.23万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	80㎡〜	7,980万	96.65万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	55㎡〜	5,980万	105.9万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	7,680万	133.71万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	7,980万	138.93万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,750万	100.11万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	7,480万	137.08万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	7,400万	117.97万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	8,800万	115.19万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	85㎡〜	7,980万	90.81万/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,180万	113.25万/㎡
2021年4月	1〜3階	1R	90㎡〜	7,980万	84.21万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	12,900万	113.22万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	6,980万	88.05万/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	131.23万/㎡
2020年4月	10〜11階	1SLDK	95㎡〜	9,490万	98.92万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	6,980万	88.05万/㎡
2020年1月	10〜11階	2SLDK	95㎡〜	9,490万	98.92万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.09万/㎡
2019年6月	10〜11階	2SLDK	95㎡〜	10,490万	109.34万/㎡
2019年12月	10〜11階	2SLDK	95㎡〜	10,490万	109.34万/㎡
2019年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,780万	84.98万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	7,000万	88.3万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	35㎡〜	3,480万	91.7万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	5,480万	87.36万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.61万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	110㎡〜	11,800万	103.57万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	5,580万	88.96万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	110㎡〜	8,480万	74.43万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,990万	86.88万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額209,611円。3SLDKなら月額442,000円が相場です。

1LDK

209,611円

178,000〜250,000円

2LDK

220,000円

155,000〜250,000円

3LDK

289,500円

230,000〜349,000円

3SLDK

442,000円

429,000〜449,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

11件

20〜30万

21件

30万以上

4件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,827円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	220,000円	3,589円/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,628円/㎡
2023年7月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,055円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,628円/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,668円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,523円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,409円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	210,000円	3,407円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,668円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,668円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	222,000円	3,622円/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,132円/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,668円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	215,000円	3,940円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	222,000円	3,622円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,872円/㎡
2020年6月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,055円/㎡
2020年1月	10〜11階	3SLDK	110㎡〜	449,000円	3,941円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,872円/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,668円/㎡
2019年10月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	210,000円	4,055円/㎡
2018年6月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	185,000円	3,572円/㎡
2018年4月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	210,000円	3,323円/㎡
2017年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	170,000円	2,960円/㎡
2017年2月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,437円/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	349,000円	4,203円/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,755円/㎡
2016年1月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	220,000円	3,481円/㎡
2016年10月	10〜11階	3SLDK	110㎡〜	429,000円	3,765円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。