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新坂マンション

東京都港区赤坂8丁目6-13 | 築62年 | 32戸

推定相場
新坂マンション
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（225.3万円）より64.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より53.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2025年は75万/㎡へ、10年間で63.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,667〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の37%・10件）で、平均7,997万円です。1Rが最も高く平均7,997万円、1LDKは平均4,783万円です。
1R
10件
7,997万
1LDK
6件
4,783万
2DK
5件
5,515万
2LDK
6件
7,042万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 7,997万 1,925万 10,575万
1LDK 6件 4,783万 4,300万 5,519万
2DK 5件 5,515万 4,300万 6,454万
2LDK 6件 7,042万 4,791万 8,379万

物件概要

所在地東京都港区赤坂8丁目6-13
築年月1964年10月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数32戸
専有面積25.94m² ～ 83.00m²
分譲会社大日本土木
施工会社大日本土木
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新坂マンション 1964 32戸 79.4万 4,500万
ヴェラハイツ赤坂新坂町 1978 24戸 115.2万 3,980万
大日赤坂アンクレー 1981 6戸 - -
藤和赤坂アパートメント 1999 111戸 233.5万 16,800万
バロニー赤坂 1973 18戸 - -
赤坂プラザ 1969 24戸 232.2万 29,800万
ローザ赤坂 1982 23戸 195.1万 11,999万
赤坂新坂ハウス 1982 26戸 202.6万 24,000万
秀和新坂町レジデンス 1968 35戸 71.3万 2,950万
ライオンズマンション赤坂第３ 1978 31戸 84.6万 2,000万
赤坂新坂パークマンション 1990 9戸 157.5万 23,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
1LDK - - 75.6万 - 88.6万 85.0万 69.8万 74.6万
2DK - - - - - 79.4万 75.4万 75.8万
1R 74.2万 69.2万 65.4万 63.7万 - - 57.8万 -
2LDK 41.1万 - 71.9万 68.7万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 55㎡〜 4,500万 79.36万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 60㎡〜 4,300万 69.82万/㎡
2025年2月 中層 2DK 55㎡〜 4,300万 75.83万/㎡
2023年9月 低層 1R 25㎡〜 1,500万 57.83万/㎡
2023年6月 中層 2DK 55㎡〜 4,300万 75.02万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 60㎡〜 4,300万 69.82万/㎡
2023年1月 中層 2DK 55㎡〜 4,300万 75.83万/㎡
2022年9月 中層 2DK 55㎡〜 4,300万 75.02万/㎡
2022年6月 中層 2DK 55㎡〜 4,800万 83.75万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,350万 85.03万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 35㎡〜 3,490万 88.58万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.47万/㎡
2019年12月 低層 1R 75㎡〜 4,980万 63.71万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,480万 66.89万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 70㎡〜 5,180万 73.3万/㎡
2018年5月 低層 1R 75㎡〜 4,780万 61.15万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.64万/㎡
2018年3月 低層 1R 75㎡〜 4,780万 61.15万/㎡
2018年12月 低層 1R 65㎡〜 4,800万 73.85万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.47万/㎡
2017年9月 低層 1R 80㎡〜 6,080万 73.26万/㎡
2017年6月 低層 1R 80㎡〜 6,180万 74.46万/㎡
2017年11月 低層 1R 80㎡〜 4,980万 60.01万/㎡
2016年4月 低層 1R 65㎡〜 4,800万 73.85万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,800万 41.14万/㎡
2016年12月 低層 1R 80㎡〜 6,180万 74.46万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 80㎡〜 3,800万 45.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額140,833円。
1LDK
140,833円
128,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,292円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,292円/㎡
2018年12月 中層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,549円/㎡
2016年3月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,292円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 60㎡〜 185,000円 3,004円/㎡
2015年3月 中層 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,248円/㎡
2015年12月 中層 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,395円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,344円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,472円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,299円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,292円/㎡
2013年8月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。