藤和赤坂アパートメント
東京都港区赤坂8丁目10-30 | 築27年 | 111戸
売買㎡単価の推移
310万240万170万100万
2010201220142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の108.4万/㎡から2023年は233.5万/㎡へ、13年間で115.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
71万59万47万35万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は410,000〜424,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
309.8万円/㎡
レンジ
278.8〜340.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均17,153万円です。3LDKが最も高く平均19,705万円、ーは平均14,627万円です。
ー
14,627万
3件
1SLDK
15,410万
2件
2LDK
17,153万
9件
3LDK
19,705万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 14,627万 | 14,167万 | 15,548万 |
| 1SLDK | 2件 | 15,410万 | 13,252万 | 17,567万 |
| 2LDK | 9件 | 17,153万 | 14,652万 | 22,516万 |
| 3LDK | 8件 | 19,705万 | 13,765万 | 34,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は142.7万円で、1-5階（116.0万円）と比べて26.7万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
116万/㎡
6-10階
6件
142.7万/㎡
最上層と最下層の差: +26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂8丁目10-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 160.66m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩6分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩6分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和赤坂アパートメント | 1999 | 111戸 | 233.5万 | 16,800万 |
| 乃木坂パークマンション | 1977 | 12戸 | 265.5万 | 20,500万 |
| 住友不動産赤坂ビルシンサカ４０ハウス | 1994 | 8戸 | - | - |
| 新坂マンション | 1964 | 32戸 | 79.4万 | 4,500万 |
| バロニー赤坂 | 1973 | 18戸 | - | - |
| 乃木ヒルズ | 1975 | 5戸 | - | - |
| ロータース青山 | 1979 | - | - | - |
| グランドメゾン南青山 | 2003 | 44戸 | 357.7万 | 42,000万 |
| 秀和新坂町レジデンス | 1968 | 35戸 | 71.3万 | 2,950万 |
| 乃木坂パークハウス | 2010 | 43戸 | 554.1万 | 98,000万 |
| アクシア青山 | 2002 | 103戸 | 396.9万 | 19,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
19件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.2万 | 145.6万 | - | 110.3万 | - | - | 278.2万 | - |
| 1SLDK | 103.2万 | - | - | - | - | 135.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 105.0万 | - | 128.2万 | 165.4万 | - | - | - |
| ー | - | 114.0万 | 108.3万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 16,800万 | 233.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 25,500万 | 278.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 135.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 14,900万 | 165.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 110.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 128.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 8,250万 | 108.33万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 116.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 8,250万 | 108.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 105.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,800万 | 145.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | ー | 75㎡〜 | 8,680万 | 113.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 90㎡〜 | 9,300万 | 103.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,380万 | 93.24万/㎡ |
| 2013年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 96万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,100万 | 92.36万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 5LDK | 160㎡〜 | 18,000万 | 112.04万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,490万 | 105.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.25万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 94.54万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.93万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,380万 | 98.75万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.2万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,700万 | 100.56万/㎡ |
| 2010年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 108.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額410,000円。4LDKなら月額435,500円が相場です。
1SLDK
298,000〜298,000円
298,000円
2LDK
298,000〜550,000円
367,300円
2SLDK
295,000〜420,000円
323,600円
3LDK
350,000〜650,000円
410,000円
4LDK
415,000〜456,000円
435,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
25件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 410,000円 | 5,016円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 410,000円 | 4,896円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 340,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 456,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 550,000円 | 6,568円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 650,000円 | 7,092円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 390,000円 | 5,064円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 335,000円 | 4,351円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 308,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 400,000円 | 4,609円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 400,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 4,101円/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 390,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 400,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 330,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 415,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 350,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 298,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 420,000円 | 4,582円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。