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乃木坂パークハウス

東京都港区赤坂8丁目11-38 | 築16年 | 43戸

推定相場
乃木坂パークハウス
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は554.1万円。周辺エリア平均（225.3万円）を146.0%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を225.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

690万520万350万180万10万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の186.2万/㎡から2026年は544.6万/㎡へ、12年間で192.5%上昇しました（年平均+16.0%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

122万97万72万47万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の373,333円から2024年には530,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは0.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均30,177万円です。3LDKが最も高く平均101,400万円、2SLDKは平均25,945万円です。
2LDK
17件
30,177万
2SLDK
5件
25,945万
3LDK
4件
101,400万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 30,177万 22,588万 43,800万
2SLDK 5件 25,945万 15,367万 33,871万
3LDK 4件 101,400万 98,000万 108,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は573.3万円で、6-10階（297.0万円）と比べて276.3万円（+93.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階
297万/㎡
8件
11-20階
196.8万/㎡
13件
21階以上
573.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +276.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂8丁目11-38
築年月2010年6月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付25階建
総戸数43戸
専有面積88.31m² ～ 176.87m²
分譲会社三菱地所
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
乃木坂パークハウス 2010 43戸 554.1万 98,000万
グランドメゾン南青山 2003 44戸 357.7万 42,000万
リーラ乃木坂 1990 29戸 207.5万 11,800万
乃木坂パークマンション 1977 12戸 265.5万 20,500万
乃木ヒルズ 1975 5戸 - -
グランドメゾン乃木坂 1981 22戸 107.6万 2,650万
レジディアタワー乃木坂 2004 68戸 - -
ザエクセレントタワー乃木坂 2004 69戸 - -
南青山コーポ 1967 9戸 100.1万 3,298万
藤和赤坂アパートメント 1999 111戸 233.5万 16,800万
住友不動産赤坂ビルシンサカ４０ハウス 1994 8戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
3LDK - - - - - - 564.3万 576.3万
2LDK 184.9万 178.9万 169.4万 - 223.6万 - 483.3万 449.4万
2SLDK - - 180.7万 186.3万 - 338.6万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 21〜25階 3LDK 175㎡〜 98,000万 554.09万/㎡
2026年3月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 39,800万 449.42万/㎡
2026年2月 21〜25階 3LDK 175㎡〜 99,800万 564.26万/㎡
2026年1月 21〜25階 3LDK 175㎡〜 108,000万 610.62万/㎡
2025年11月 21〜25階 3LDK 175㎡〜 99,800万 564.26万/㎡
2025年11月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 41,800万 472万/㎡
2025年10月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 43,800万 494.59万/㎡
2024年3月 16〜20階 2SLDK 85㎡〜 29,990万 338.64万/㎡
2022年6月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 19,800万 223.58万/㎡
2020年5月 16〜20階 2SLDK 85㎡〜 16,500万 186.32万/㎡
2019年9月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 15,000万 169.38万/㎡
2019年12月 16〜20階 2SLDK 85㎡〜 16,000万 180.67万/㎡
2018年3月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 15,800万 178.92万/㎡
2017年7月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 16,000万 180.67万/㎡
2017年12月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 16,800万 190.24万/㎡
2017年11月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 17,800万 201.57万/㎡
2017年10月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 14,800万 167.12万/㎡
2016年6月 1〜5階 2SLDK 95㎡〜 8,980万 90.21万/㎡
2016年5月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 15,200万 172.12万/㎡
2016年2月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 15,900万 180.05万/㎡
2016年10月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 14,900万 168.73万/㎡
2015年11月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 16,900万 191.38万/㎡
2015年11月 11〜15階 2SLDK 85㎡〜 18,000万 203.83万/㎡
2015年10月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 18,850万 213.46万/㎡
2014年9月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 18,000万 203.26万/㎡
2014年9月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 14,980万 169.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の91%）で、平均月額431,519円。3LDKなら月額925,000円が相場です。
2LDK
431,519円
355,000〜600,000円
3LDK
925,000円
850,000〜1,100,000円
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 16〜20階 2SLDK 85㎡〜 620,000円 7,001円/㎡
2024年3月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 440,000円 4,968円/㎡
2023年3月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 420,000円 4,756円/㎡
2023年3月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 400,000円 4,517円/㎡
2022年5月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 490,000円 5,549円/㎡
2022年5月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 490,000円 5,549円/㎡
2022年3月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 440,000円 4,982円/㎡
2022年2月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 420,000円 4,756円/㎡
2022年2月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 510,000円 5,775円/㎡
2021年8月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 500,000円 5,662円/㎡
2021年5月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 410,000円 4,643円/㎡
2021年5月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 380,000円 4,291円/㎡
2020年4月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 480,000円 5,435円/㎡
2020年4月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 466,000円 5,277円/㎡
2020年2月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 400,000円 4,530円/㎡
2020年10月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 550,000円 6,211円/㎡
2019年8月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 410,000円 4,630円/㎡
2019年8月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 550,000円 6,211円/㎡
2019年7月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 466,000円 5,277円/㎡
2019年4月 21〜25階 3LDK 175㎡〜 1,100,000円 6,219円/㎡
2019年3月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 410,000円 4,643円/㎡
2019年2月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 405,000円 4,586円/㎡
2018年9月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 410,000円 4,643円/㎡
2018年9月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 410,000円 4,643円/㎡
2018年8月 16〜20階 2LDK 85㎡〜 550,000円 6,211円/㎡
2018年6月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 400,000円 4,530円/㎡
2018年11月 6〜10階 2LDK 85㎡〜 400,000円 4,517円/㎡
2018年11月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 400,000円 4,530円/㎡
2017年6月 21〜25階 3LDK 175㎡〜 850,000円 4,806円/㎡
2017年10月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 470,000円 5,322円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。