南青山コーポ
東京都港区南青山1丁目13-5 | 築59年 | 9戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の64.9万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、7年間で46.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 32.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均9,878万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,997万円、１Ｋは平均4,920万円です。
１ＬＤＫ
9,878万
12件
２ＬＤＫ
12,997万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,935万
2件
１Ｋ
4,920万
4件
１ＤＫ
5,761万
4件
３ＤＫ
7,338万
2件
３ＬＤＫ
12,274万
2件
オープンフロア
9,267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 9,878万 | 2,429万 | 36,325万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 12,997万 | 6,393万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,935万 | 6,460万 | 7,410万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,920万 | 3,091万 | 7,165万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,761万 | 4,329万 | 8,060万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,338万 | 5,667万 | 9,009万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,274万 | 11,624万 | 12,924万 |
| オープンフロア | 3件 | 9,267万 | 6,760万 | 12,924万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-09（築59年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 30.25m² ～ 38.45m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
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徒歩7分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山コーポ | 1967 | 9戸 | 100.1万 | 3,298万 |
| グランドメゾン南青山 | 2003 | 44戸 | 357.7万 | 42,000万 |
| 乃木坂パークハウス | 2010 | 43戸 | 554.1万 | 98,000万 |
| 住友不動産赤坂ビルシンサカ４０ハウス | 1994 | 8戸 | - | - |
| リーラ乃木坂 | 1990 | 29戸 | 207.5万 | 11,800万 |
| グランドメゾン乃木坂 | 1981 | 22戸 | 107.6万 | 2,650万 |
| 乃木坂パークマンション | 1977 | 12戸 | 265.5万 | 20,500万 |
| 藤和赤坂アパートメント | 1999 | 111戸 | 233.5万 | 16,800万 |
| アクシア青山 | 2002 | 103戸 | 396.9万 | 19,980万 |
| パークコート青山ザタワー | 2018 | - | - | - |
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004 | 14戸 | 211.3万 | 22,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.9万 | 63.3万 | 87.8万 | 101.8万 | 95.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 100.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 100.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,298万 | 85.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 94.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,498万 | 100.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 100.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,298万 | 108.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,498万 | 106.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 87.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,080万 | 68.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 61.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 64.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。