ザ・ドチェスター南青山
東京都港区南青山1丁目24-18 | 築22年 | 14戸
最新データ
2024年1月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は211.3万円。周辺エリア平均（183.8万円）を14.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
20092014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の129.9万/㎡から2024年は211.3万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均41,454万円です。3LDKが最も高く平均41,454万円、2LDKは平均26,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
37,044万 |
33,647万 |
40,441万 |
| 2LDK |
4件 |
26,910万 |
24,847万 |
31,322万 |
| 3LDK |
15件 |
41,454万 |
34,286万 |
48,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山1丁目24-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 104.13m² ～ 191.35m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバルエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
114.9万 |
168.1万 |
- |
- |
211.3万 |
| 3LDK |
135.6万 |
146.2万 |
- |
145.3万 |
179.3万 |
182.9万 |
181.9万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
22,000万 |
211.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
190㎡〜 |
33,800万 |
176.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
190㎡〜 |
35,800万 |
187.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3SLDK |
190㎡〜 |
33,800万 |
176.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
26,980万 |
189.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
190㎡〜 |
33,800万 |
176.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
17,500万 |
168.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
17,500万 |
168.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
27,500万 |
192.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
28,500万 |
199.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
190㎡〜 |
27,800万 |
145.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
190㎡〜 |
27,800万 |
145.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
180㎡〜 |
20,800万 |
114.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
180㎡〜 |
25,000万 |
138.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ー |
180㎡〜 |
27,000万 |
149.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SLDK |
180㎡〜 |
20,800万 |
114.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
180㎡〜 |
20,800万 |
114.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
19,800万 |
138.8万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
20,800万 |
145.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
23,000万 |
161.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
140㎡〜 |
19,800万 |
138.8万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
21,000万 |
135.59万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
17,000万 |
131.92万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
19,800万 |
127.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額585,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
470,000円 |
4,514円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
700,000円 |
6,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。