ザ・ドチェスター南青山
東京都港区南青山1丁目24-18 | 築22年 | 14戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
20092014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の129.9万/㎡から2024年は211.3万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
441.8万円/㎡
レンジ
375.6〜508.1万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.492
補正係数 ×1.492
代表面積 154.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均41,598万円です。3LDKが最も高く平均41,598万円、2LDKは平均27,004万円です。
1SLDK
37,173万
2件
2LDK
27,004万
4件
3LDK
41,598万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 37,173万 | 33,764万 | 40,582万 |
| 2LDK | 4件 | 27,004万 | 24,933万 | 31,431万 |
| 3LDK | 15件 | 41,598万 | 34,405万 | 49,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山1丁目24-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 104.13m² ～ 191.35m² |
| 分譲会社 | グローバルエンタープライズ |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩11分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004 | 14戸 | 211.3万 | 22,000万 |
| 乃木坂ナショナルコート | 1978 | - | - | - |
| Brillia Tower乃木坂 | 2028 | - | - | - |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| グランドメゾン乃木坂 | 1981 | 22戸 | 107.6万 | 2,650万 |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 2019 | - | - | - |
| リーラ乃木坂 | 1990 | 29戸 | 207.5万 | 11,800万 |
| ファミール六本木 | 1972 | 34戸 | 219.5万 | 27,800万 |
| セントラル乃木坂 | 1978 | 47戸 | 186.0万 | 13,990万 |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004 | 68戸 | - | - |
| ザエクセレントタワー乃木坂 | 2004 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 114.9万 | 168.1万 | - | - | 211.3万 |
| 3LDK | 135.6万 | 146.2万 | - | 145.3万 | 179.3万 | 182.9万 | 181.9万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 22,000万 | 211.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,800万 | 176.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 190㎡〜 | 35,800万 | 187.1万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 33,800万 | 176.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 26,980万 | 189.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,800万 | 176.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 17,500万 | 168.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 17,500万 | 168.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 27,500万 | 192.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 28,500万 | 199.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 190㎡〜 | 27,800万 | 145.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 190㎡〜 | 27,800万 | 145.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 180㎡〜 | 20,800万 | 114.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 180㎡〜 | 25,000万 | 138.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ー | 180㎡〜 | 27,000万 | 149.16万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 180㎡〜 | 20,800万 | 114.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 180㎡〜 | 20,800万 | 114.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 19,800万 | 138.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 20,800万 | 145.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 23,000万 | 161.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 19,800万 | 138.8万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 21,000万 | 135.59万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 17,000万 | 131.92万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 19,800万 | 127.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額585,000円。
2LDK
470,000〜700,000円
585,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 470,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 700,000円 | 6,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。