リーラ乃木坂
東京都港区南青山1丁目15-18 | 築36年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.6万円/㎡
レンジ
132.5〜198.7万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 56.86㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均25,084万円です。３ＬＤＫが最も高く平均25,084万円、１Ｋは平均2,851万円です。
３ＬＤＫ
25,084万
12件
２ＬＤＫ
19,538万
3件
１ＬＤＫ
11,086万
10件
１Ｋ
2,851万
4件
1R
15,197万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 25,084万 | 13,000万 | 40,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 19,538万 | 11,333万 | 24,556万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 11,086万 | 7,305万 | 21,587万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,851万 | 2,273万 | 3,689万 |
| 1R | 2件 | 15,197万 | 15,197万 | 15,197万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山1丁目15-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 50.15m² |
| 分譲会社 | フジタ工業 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーラ乃木坂 | 1990 | 29戸 | 207.5万 | 11,800万 |
| グランドメゾン乃木坂 | 1981 | 22戸 | 107.6万 | 2,650万 |
| Brillia Tower乃木坂 | 2028 | - | - | - |
| 乃木坂パークハウス | 2010 | 43戸 | 554.1万 | 98,000万 |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004 | 68戸 | - | - |
| ザエクセレントタワー乃木坂 | 2004 | 69戸 | - | - |
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004 | 14戸 | 211.3万 | 22,000万 |
| グランドメゾン南青山 | 2003 | 44戸 | 357.7万 | 42,000万 |
| 乃木坂ナショナルコート | 1978 | - | - | - |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| 南青山コーポ | 1967 | 9戸 | 100.1万 | 3,298万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 11,800万 | 207.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 11,800万 | 207.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。