ファミール六本木
東京都港区六本木7丁目2-2 | 築54年 | 34戸
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2025年は219.5万/㎡へ、11年間で248.7%上昇しました（年平均+22.6%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
84万65万46万27万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の250,000円から2024年には484,000円へ、93.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.4万円/㎡
レンジ
219.1〜267.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 101.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均17,243万円です。2LDKが最も高く平均19,335万円、3LDKは平均17,243万円です。
2LDK
19,335万
2件
3LDK
17,243万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 19,335万 | 18,619万 | 20,051万 |
| 3LDK | 5件 | 17,243万 | 10,578万 | 27,800万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
135万/㎡
4-7階
6件
119万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.83m² ～ 126.68m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ウエスコ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール六本木 | 1972 | 34戸 | 219.5万 | 27,800万 |
| セントラル乃木坂 | 1978 | 47戸 | 186.0万 | 13,990万 |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 2019 | - | - | - |
| 乃木坂ナショナルコート | 1978 | - | - | - |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| パークノヴァ乃木坂 | 1999 | 40戸 | 270.1万 | 23,880万 |
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004 | 14戸 | 211.3万 | 22,000万 |
| Brillia Tower乃木坂 | 2028 | - | - | - |
| ルイマーブル乃木坂 | 1978 | - | - | - |
| カサグランデミワ | 1975 | 72戸 | 162.4万 | 7,120万 |
| ドムス乃木坂 | 1978 | 15戸 | 177.8万 | 17,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | - | 72.5万 | - | - | 148.1万 | - | 219.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 136.1万 | 136.1万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 27,800万 | 219.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 18,000万 | 177.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,200万 | 149.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,980万 | 146.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 136.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 136.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,700万 | 72.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,499万 | 79.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,600万 | 46.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額442,000円。4LDKなら月額512,000円が相場です。
2SLDK
380,000〜635,000円
541,250円
2LDK
335,000〜480,000円
442,000円
3SLDK
600,000〜750,000円
650,000円
3LDK
250,000〜670,000円
532,500円
4LDK
480,000〜530,000円
512,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
18件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 565,000円 | 5,571円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 585,000円 | 5,769円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 635,000円 | 6,262円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 435,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 600,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 600,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 526,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 335,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 380,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 480,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 480,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 480,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 750,000円 | 5,255円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 670,000円 | 5,103円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 580,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 630,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 480,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 530,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。