ファミール六本木
東京都港区六本木7丁目2-2 | 築54年 | 34戸
最新データ
2025年10月
売買10件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は219.5万円。周辺エリア平均（145.1万円）を51.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2025年は219.5万/㎡へ、11年間で248.7%上昇しました（年平均+22.6%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
84万65万46万27万
2014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の250,000円から2024年には484,000円へ、93.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均17,203万円です。2LDKが最も高く平均19,269万円、3LDKは平均17,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
19,269万 |
18,555万 |
19,982万 |
| 3LDK |
5件 |
17,203万 |
10,541万 |
27,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.83m² ～ 126.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | ウエスコ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール六本木 |
1972 |
34戸 |
219.5万 |
27,800万 |
| セントラル乃木坂 |
1978 |
47戸 |
186.0万 |
13,990万 |
| 乃木坂リリエンハイム |
1980 |
65戸 |
124.8万 |
2,400万 |
| パークノヴァ乃木坂 |
1999 |
40戸 |
270.1万 |
23,880万 |
| ザ・ドチェスター南青山 |
2004 |
14戸 |
211.3万 |
22,000万 |
| カサグランデミワ |
1975 |
72戸 |
162.4万 |
7,120万 |
| ドムス乃木坂 |
1978 |
15戸 |
177.8万 |
17,000万 |
| バルミー六本木 |
1978 |
57戸 |
134.5万 |
3,280万 |
| パシフィック乃木坂 |
1979 |
70戸 |
149.1万 |
3,200万 |
| グランドメゾン乃木坂 |
1981 |
22戸 |
107.6万 |
2,650万 |
| レジディアタワー乃木坂 |
2004 |
68戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.7万 |
- |
72.5万 |
- |
- |
148.1万 |
- |
219.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
136.1万 |
136.1万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
27,800万 |
219.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
18,000万 |
177.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,200万 |
149.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
146.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
13,800万 |
136.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
13,800万 |
136.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,700万 |
72.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
90.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
9,499万 |
79.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,600万 |
46.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の25%）で、平均月額442,000円。4LDKなら月額512,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
565,000円 |
5,571円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,788円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
585,000円 |
5,769円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
635,000円 |
6,262円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
435,000円 |
3,868円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
600,000円 |
4,204円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
600,000円 |
4,204円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
526,000円 |
4,384円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
335,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
380,000円 |
3,379円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
480,000円 |
4,556円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
480,000円 |
4,270円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
480,000円 |
4,268円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3SLDK |
140㎡〜 |
750,000円 |
5,255円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
670,000円 |
5,103円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
580,000円 |
4,418円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
630,000円 |
4,799円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
480,000円 |
4,001円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
530,000円 |
4,418円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。