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パークノヴァ乃木坂

東京都港区六本木7丁目3-26 | 築27年 | 40戸

推定相場
パークノヴァ乃木坂
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は270.1万円。周辺エリア平均（145.1万円）を86.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万
200920122017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の114.3万/㎡から2025年は270.1万/㎡へ、16年間で136.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では55.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万14万
2014201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は199,400〜209,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・22件）で、平均15,306万円です。2LDKが最も高く平均15,306万円、1Rは平均8,289万円です。
1R
2件
8,289万
1LDK
10件
10,931万
2LDK
22件
15,306万
3LDK
2件
14,965万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 8,289万 8,056万 8,522万
1LDK 10件 10,931万 9,330万 12,469万
2LDK 22件 15,306万 8,471万 23,880万
3LDK 2件 14,965万 12,675万 17,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は181.4万円で、1-3階（123.0万円）と比べて58.4万円（+47.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
123万/㎡
31件
4-7階
181.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +58.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目3-26
築年月1999年9月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積39.93m² ～ 99.01m²
分譲会社三井不動産
施工会社日東建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立麻布小学校
中学校
区立六本木小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークノヴァ乃木坂 1999 40戸 270.1万 23,880万
カサグランデミワ 1975 72戸 162.4万 7,120万
バルミー六本木 1978 57戸 134.5万 3,280万
ファミール六本木 1972 34戸 219.5万 27,800万
乃木坂リリエンハイム 1980 65戸 124.8万 2,400万
パシフィック乃木坂 1979 70戸 149.1万 3,200万
セントラル乃木坂 1978 47戸 186.0万 13,990万
藤和六本木ホームズ 1998 49戸 200.1万 5,680万
フォンテ六本木 1979 67戸 103.7万 2,080万
ザ・ドチェスター南青山 2004 14戸 211.3万 22,000万
レジディアタワー乃木坂 2004 68戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
23件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 125.8万 - 128.9万 131.8万 - 196.7万 246.9万 270.1万
1LDK - - 123.2万 136.1万 - 162.2万 160.9万 -
1R - 124.7万 - - - - - -
3LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 85㎡〜 23,880万 270.05万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 17,800万 273.05万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 12,800万 196.35万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 55㎡〜 8,990万 160.91万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 65㎡〜 17,680万 271.21万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 70㎡〜 13,880万 196.69万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 55㎡〜 8,990万 160.91万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 7,270万 163.52万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 9,980万 139.53万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 55㎡〜 7,480万 133.55万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 55㎡〜 7,680万 137.12万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 55㎡〜 7,880万 140.69万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 55㎡〜 7,780万 138.91万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 8,780万 134.69万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 8,400万 128.86万/㎡
2020年1月 低層 ー 55㎡〜 6,500万 116.06万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 55㎡〜 7,280万 129.98万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 60㎡〜 8,280万 130.34万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 8,400万 128.86万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 55㎡〜 6,500万 116.06万/㎡
2018年3月 中層 1R 35㎡〜 4,980万 124.72万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 70㎡〜 8,880万 125.84万/㎡
2016年1月 低層 1R 45㎡〜 4,980万 105.16万/㎡
2014年2月 低層 1 R 45㎡〜 4,480万 94.6万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 95㎡〜 8,000万 80.81万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 70㎡〜 7,180万 101.75万/㎡
2011年3月 低層 2LDK 60㎡〜 6,180万 97.28万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,060万 84.73万/㎡
2011年2月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 102万/㎡
2010年8月 低層 2LDK 70㎡〜 7,180万 101.75万/㎡
2010年7月 低層 2LDK 70㎡〜 7,580万 107.42万/㎡
2010年5月 中層 2LDK 70㎡〜 6,980万 96.08万/㎡
2010年5月 中層 2LDK 70㎡〜 7,480万 102.96万/㎡
2010年5月 中層 2LDK 70㎡〜 8,480万 116.73万/㎡
2010年5月 低層 2LDK 70㎡〜 7,980万 113.09万/㎡
2010年12月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.91万/㎡
2009年7月 低層 2LDK 40㎡〜 4,200万 94.47万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 60㎡〜 7,780万 122.47万/㎡
2009年12月 低層 2LDK 70㎡〜 8,880万 125.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の29%）で、平均月額190,000円。2LDKなら月額265,000円が相場です。
ワンルーム
200,500円
190,000〜220,000円
1R
190,000円
165,000〜220,000円
1LDK
232,000円
195,000〜268,000円
1SLDK
207,000円
207,000〜207,000円
2LDK
265,000円
250,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 ワンルーム 45㎡〜 198,000円 4,181円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 45㎡〜 220,000円 4,645円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,386円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 197,000円 4,431円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 45㎡〜 190,000円 4,012円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 45㎡〜 200,000円 4,223円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 45㎡〜 195,000円 4,117円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,295円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 70㎡〜 268,000円 3,689円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 45㎡〜 200,000円 4,223円/㎡
2017年10月 中層 1LDK 70㎡〜 268,000円 3,689円/㎡
2016年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 207,000円 3,258円/㎡
2015年9月 低層 1R 45㎡〜 180,000円 3,829円/㎡
2015年8月 低層 1R 45㎡〜 200,000円 4,254円/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 240,000円 3,355円/㎡
2015年12月 低層 1R 45㎡〜 220,000円 4,645円/㎡
2014年7月 低層 1R 45㎡〜 165,000円 3,484円/㎡
2014年5月 低層 1R 45㎡〜 175,000円 3,695円/㎡
2014年4月 低層 1R 45㎡〜 200,000円 4,223円/㎡
2014年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 207,000円 3,258円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,835円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。