パシフィック乃木坂
東京都港区赤坂9丁目6-29 | 築47年 | 70戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の100.2万/㎡から2026年は149.1万/㎡へ、11年間で48.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2026年には100,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 21.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・13件）で、平均3,298万円です。1Rが最も高く平均3,298万円、1Kは平均3,195万円です。
1R
3,298万
13件
1K
3,195万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 3,298万 | 2,790万 | 4,442万 |
| 1K | 5件 | 3,195万 | 2,730万 | 3,743万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.3万円で、1-5階（99.8万円）と比べて3.5万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
99.8万/㎡
6-10階
10件
103.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂9丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 21.25m² ～ 28.00m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩5分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック乃木坂 | 1979 | 70戸 | 149.1万 | 3,200万 |
| ルイマーブル乃木坂 | 1978 | - | - | - |
| アルベルゴ乃木坂 | 1978 | - | - | - |
| フォンテ六本木 | 1979 | 67戸 | 103.7万 | 2,080万 |
| パークノヴァ乃木坂 | 1999 | 40戸 | 270.1万 | 23,880万 |
| レジディアタワー乃木坂 | 2004 | 68戸 | - | - |
| ザエクセレントタワー乃木坂 | 2004 | 69戸 | - | - |
| バルミー六本木 | 1978 | 57戸 | 134.5万 | 3,280万 |
| 藤和六本木ホームズ | 1998 | 49戸 | 200.1万 | 5,680万 |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 2019 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 100.2万 | 100.9万 | 89.8万 | 94.6万 | 106.4万 | 115.6万 | - | 149.1万 |
| 1K | - | 89.1万 | 95.5万 | - | - | - | 126.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 3,200万 | 149.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 126.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 115.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 115.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,260万 | 106.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,030万 | 94.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 2,130万 | 99.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,130万 | 99.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 95.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 102.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 82.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,130万 | 99.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 102.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 83.77万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 116.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額86,854円。1Kなら月額81,714円が相場です。
ワンルーム
69,000〜130,000円
86,854円
1R
72,000〜100,000円
82,200円
1K
70,000〜90,000円
81,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
31件
10〜15万
8件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,427円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,078円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,151円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,155円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。