藤和六本木ホームズ

東京都港区六本木7丁目4-6 | 築28年 | 49戸

推定相場

藤和六本木ホームズ

売買㎡単価の推移

340万260万180万100万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の107.6万/㎡から2025年は190.4万/㎡へ、16年間で76.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

51万39万27万15万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,333円から2024年には135,200円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・19件）で、平均5,871万円です。2LDKが最も高く平均20,210万円、1Kは平均5,166万円です。

8件

5,373万

7件

5,166万

1DK

19件

5,871万

1LDK

4件

14,514万

2LDK

18件

20,210万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	5,373万	3,900万	6,776万
1K	7件	5,166万	4,721万	5,493万
1DK	19件	5,871万	4,947万	7,059万
1LDK	4件	14,514万	8,056万	18,100万
2LDK	18件	20,210万	16,953万	24,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は151.7万円で、1-5階（128.7万円）と比べて23.0万円（+17.9%）高くなっています。

1-5階

128.7万/㎡

30件

6-10階

153.6万/㎡

22件

11-20階

151.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +23.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目4-6
築年月	1998年12月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	49戸
専有面積	28.39m² ～ 84.74m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	石原建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩4分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和六本木ホームズ	1998	49戸	200.1万	5,680万
バルミー六本木	1978	57戸	134.5万	3,280万
ホワイトヒル六本木	1975	9戸	-	-
永谷リュード六本木	1977	94戸	-	-
フォンテ六本木	1979	67戸	103.7万	2,080万
カサグランデミワ	1975	72戸	162.4万	7,120万
藤和六本木コープ２	1984	53戸	142.2万	3,480万
パシフィック乃木坂	1979	70戸	149.1万	3,200万
パークノヴァ乃木坂	1999	40戸	270.1万	23,880万
パレス六本木	1980	8戸	-	-
六本木ハウス	1984	-	62.3万	1,150万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

1億以上

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	-	-	136.7万	128.0万	164.8万	157.8万	-	142.3万
1LDK	-	131.9万	-	-	163.4万	-	-	299.0万
1K	-	-	-	129.6万	-	150.8万	156.6万	168.4万
1DK	-	-	-	-	133.2万	-	154.3万	200.1万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	4,180万	147.24万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	13,800万	299.03万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,780万	168.37万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	3,900万	137.38万/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	5,680万	200.08万/㎡
2024年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	4,380万	154.29万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,780万	168.37万/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	4,380万	154.29万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	18,300万	239.25万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,180万	147.24万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,280万	150.76万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	4,480万	157.81万/㎡
2021年8月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	12,500万	163.42万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	15,800万	186.46万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	25㎡〜	4,680万	164.85万/㎡
2021年5月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	12,500万	163.42万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	13,400万	167.93万/㎡
2021年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	3,780万	133.15万/㎡
2020年7月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	12,400万	162.12万/㎡
2020年4月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,580万	126.11万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,680万	129.63万/㎡
2020年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,690万	129.98万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	11,900万	140.43万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	12,500万	147.52万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,680万	129.63万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	12,900万	168.65万/㎡
2019年8月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,980万	140.2万/㎡
2019年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	12,900万	168.65万/㎡
2019年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,780万	133.15万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	10,480万	137.02万/㎡
2018年5月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	12,400万	162.12万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	12,500万	147.52万/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,980万	131.86万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	13,500万	159.32万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	12,800万	151.06万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	12,500万	147.52万/㎡
2015年7月	7〜9階	1SLDK	75㎡〜	8,500万	111.13万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	13,000万	153.41万/㎡
2014年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,780万	97.93万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	13,000万	153.41万/㎡
2013年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,490万	87.71万/㎡
2013年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,980万	104.97万/㎡
2013年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,580万	90.88万/㎡
2013年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	8,200万	107.21万/㎡
2013年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,940万	105.5万/㎡
2012年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,680万	94.41万/㎡
2012年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,890万	101.8万/㎡
2011年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,980万	104.97万/㎡
2010年6月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,980万	104.97万/㎡
2010年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	3,400万	119.76万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額126,412円。2LDKなら月額335,000円が相場です。

ワンルーム

136,000円

125,000〜148,000円

122,667円

115,000〜138,000円

1DK

126,412円

110,000〜139,000円

1LDK

237,000円

160,000〜450,000円

2LDK

335,000円

290,000〜380,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

63件

15〜20万

5件

20〜30万

4件

30万以上

11件

全 83 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	138,000円	4,861円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,403円/㎡
2024年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,227円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	133,000円	4,685円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,236円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,227円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	122,000円	4,297円/㎡
2023年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,403円/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	133,000円	4,685円/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	25㎡〜	130,000円	4,579円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	138,000円	4,861円/㎡
2023年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	139,000円	4,896円/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	135,000円	4,755円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,031円/㎡
2023年10月	1〜3階	1DK	25㎡〜	127,000円	4,473円/㎡
2022年8月	1〜3階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,227円/㎡
2022年6月	4〜6階	1DK	25㎡〜	133,000円	4,685円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,051円/㎡
2022年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	110,000円	3,875円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	138,000円	4,861円/㎡
2022年12月	1〜3階	1DK	25㎡〜	125,000円	4,403円/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,368円/㎡
2021年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	148,000円	5,213円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,501円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,348円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	200,000円	4,334円/㎡
2021年6月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	420,000円	5,491円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	178,000円	4,713円/㎡
2021年4月	13〜14階	1LDK	75㎡〜	450,000円	5,883円/㎡
2021年11月	1〜3階	1DK	25㎡〜	122,000円	4,297円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。