藤和六本木コープ２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

2015202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91.3万/㎡から2025年は138.5万/㎡へ、10年間で51.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,500円から2024年には90,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

3,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	3,969万	3,300万	4,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は137.3万円で、1-5階（91.3万円）と比べて46.0万円（+50.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

91.3万/㎡

2件

6-10階

137.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +46.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目8-5
築年月	1984年10月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	53戸
専有面積	16.23m² ～ 27.02m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和六本木コープ２	1984	53戸	142.2万	3,480万
永谷リュード六本木	1977	94戸	-	-
ホワイトヒル六本木	1975	9戸	-	-
六本木ハウス	1984	-	62.3万	1,150万
藤和六本木ホームズ	1998	49戸	200.1万	5,680万
パレス六本木	1980	8戸	-	-
フォンテ六本木	1979	67戸	103.7万	2,080万
バルミー六本木	1978	57戸	134.5万	3,280万
ピュアシティ六本木	1989	7戸	-	-
カサグランデミワ	1975	72戸	162.4万	7,120万
秀和六本木レジデンス	1968	109戸	135.2万	5,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024	2025
1R	91.3万	136.8万	136.8万	138.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,480万	142.16万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,300万	134.81万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,600万	147.06万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,100万	126.64万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,600万	147.06万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,100万	126.64万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,600万	147.06万/㎡
2023年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,100万	126.64万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,280万	91.31万/㎡
2015年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,280万	91.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額86,471円。2LDKなら月額229,000円が相場です。

ワンルーム

86,471円

68,000〜122,000円

1R

93,571円

69,000〜120,000円

1K

103,000円

95,000〜114,000円

2LDK

229,000円

229,000〜229,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

9件

10〜15万

8件

20〜30万

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,677円/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	229,000円	4,047円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,527円/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	229,000円	4,047円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,190円/㎡
2021年9月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,722円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,722円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,190円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,861円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,313円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,894円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,913円/㎡
2021年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,926円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	122,000円	4,886円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,944円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,832円/㎡
2020年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,606円/㎡
2018年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,137円/㎡
2018年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,374円/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,701円/㎡
2016年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	79,000円	3,562円/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	114,000円	4,732円/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	120,000円	4,286円/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	89,000円	3,984円/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	120,000円	4,806円/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,516円/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	69,000円	4,792円/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	89,000円	3,984円/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	89,000円	3,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。