六本木のマンション相場
東京都港区六本木 | 644件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価301.6万円に対し、築55年は114.1万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
19件
301.6万/㎡
築0年
102件
278.6万/㎡
築5年
57件
239.4万/㎡
築10年
62件
216.3万/㎡
築15年
64件
199.3万/㎡
築20年
52件
177.3万/㎡
築25年
20件
159.4万/㎡
築30年
28件
144.7万/㎡
築35年
42件
148.4万/㎡
築40年
72件
137.0万/㎡
築45年
56件
137.7万/㎡
築50年
44件
123.3万/㎡
築55年
13件
114.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（200件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,518円。
１Ｒ
73件
3,126円
１Ｋ
200件
4,249円
２ＤＫ
15件
9,614円
２ＬＤＫ
110件
15,720円
３ＬＤＫ
39件
25,918円
１ＤＫ
45件
7,214円
２Ｋ
4件
5,345円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
9,518円
平均㎡単価
107.2
前年比 ▲15.3%
平均価格
5,020
取引実績
644件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.0万円から2025年は㎡116.8万円へ、17年間で+32.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
129
築6-10年
118
築11-15年
107
築16-20年
120
築21-25年
121
築26-30年
84
築31年以上
90
間取り別の相場
１Ｋ
2,390
200件
１ＬＤＫ
5,745
118件
２ＬＤＫ
8,282
110件
１Ｒ
2,260
73件
１ＤＫ
3,768
45件
３ＬＤＫ
12,944
39件
２ＤＫ
4,993
15件
オープンフロア
6,080
5件
２Ｋ
3,800
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,200
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｒ
105.0
2025年第4四半期
3,600円
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2025年第4四半期
9,400円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
110.6
2025年第4四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｒ
125.0
2025年第4四半期
8,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2025年第4四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
7,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
128.3
2025年第3四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第3四半期
3,500円
25㎡〜
・１Ｒ
140.0
2025年第3四半期
4,000円
30㎡〜
・１Ｒ
133.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六本木のマンション一覧（50棟）
インペリアル六本木１号館
築44年
| 地下1階付11階建
| 105戸
5,300万円
直近売出価格
187.9万/㎡
㎡単価
売買153件
秀和六本木レジデンス
築58年
| 10階建
| 109戸
5,280万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買129件
パークハウス六本木麻布三河台
築30年
| 地下1階付8階建
| 84戸
24,980万円
直近売出価格
291.4万/㎡
㎡単価
売買104件
アンバサダー六本木
築47年
| 地下1階付11階建
| 120戸
11,980万円
直近売出価格
205.8万/㎡
㎡単価
売買85件
パークサイド六本木
築47年
| 地下1階付5階建
| 83戸
8,880万円
直近売出価格
194.2万/㎡
㎡単価
売買81件
グランメール六本木
築45年
| 地下1階付8階建
| 64戸
3,080万円
直近売出価格
164.2万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズマンション六本木
築49年
| 地下2階付5階建
| 51戸
3,398万円
直近売出価格
143.9万/㎡
㎡単価
売買76件
朝日サテライト六本木
築28年
| 地下1階付8階建
| 37戸
4,780万円
直近売出価格
147.9万/㎡
㎡単価
売買67件
朝日マンション赤坂南部坂
築28年
| 地下1階付7階建
| 47戸
5,250万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買67件
パレステュディオ六本木
築25年
| 地下1階付14階建
| 73戸
3,050万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買62件
藤和六本木ホームズ
築28年
| 地下2階付14階建
| 49戸
5,680万円
直近売出価格
200.1万/㎡
㎡単価
売買58件
ベルメゾン六本木タワーズ
築27年
| 14階建
| 35戸
4,090万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買57件
パークマンション六本木
築17年
| 地下1階付6階建
| 24戸
73,000万円
直近売出価格
602.3万/㎡
㎡単価
売買52件
イトーピア六本木
築43年
| 地下2階付10階建
| 80戸
2,250万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買52件
バルミー六本木
築48年
| 地下1階付5階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
134.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ソフィア東六本木
築29年
| 地下1階付6階建
| 24戸
20,780万円
直近売出価格
276.9万/㎡
㎡単価
売買42件
パークノヴァ乃木坂
築27年
| 7階建
| 40戸
23,880万円
直近売出価格
270.1万/㎡
㎡単価
売買40件
シンシア六本木
築27年
| 地下1階付12階建
| 44戸
4,200万円
直近売出価格
144.8万/㎡
㎡単価
売買38件
セントラル乃木坂
築48年
| 地下1階付7階建
| 47戸
13,990万円
直近売出価格
186.0万/㎡
㎡単価
売買38件
六本木グランドタワーレジデンス
築10年
| 地下2階付27階建
| 226戸
8,980万円
直近売出価格
353.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイレーゼ六本木三河台
築26年
| 地下1階付6階建
| 23戸
27,900万円
直近売出価格
384.9万/㎡
㎡単価
売買33件
メゾン麻布
築59年
| 地下1階付10階建
| 71戸
12,800万円
直近売出価格
168.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション六本木第３
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
1,680万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ソフィア六本木
築46年
| 地下1階付5階建
| 66戸
3,000万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買30件
カサグランデミワ
築51年
| 地下1階付9階建
| 72戸
7,120万円
直近売出価格
162.4万/㎡
㎡単価
売買29件
マノア六本木
築45年
| 地下1階付4階建
| 19戸
11,200万円
直近売出価格
137.5万/㎡
㎡単価
売買23件
パレステュディオ六本木イースト２
築21年
| 15階建
| 85戸
9,500万円
直近売出価格
200.7万/㎡
㎡単価
売買22件
六本木東豊エステート
築56年
| 9階建
| 37戸
8,499万円
直近売出価格
157.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ニューキャッスル麻布
築55年
| 13階建
| 47戸
8,500万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買19件
メインステージ六本木
築24年
| 地下1階付10階建
| 35戸
7,980万円
直近売出価格
192.9万/㎡
㎡単価
売買17件
光建ハイムブリリアンス六本木
築47年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ホーマットコンコード
築49年
| 地下1階付5階建
| 19戸
27,400万円
直近売出価格
161.3万/㎡
㎡単価
売買13件
六本木ヒルズレジデンスA棟
築23年
| 地下2階付6階建
| 35戸
50,800万円
直近売出価格
551.6万/㎡
㎡単価
売買11件
六本木グランドール
築59年
| 地下1階付6階建
| 17戸
2,180万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ファミール六本木
築54年
| 7階建
| 34戸
27,800万円
直近売出価格
219.5万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和六本木コープ２
築42年
| 地下1階付11階建
| 53戸
3,480万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パークマンション檜町公園
築9年
| 地下2階付7階建
| 46戸
76,800万円
直近売出価格
815.7万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオラベルヴィ六本木飯倉片町
築13年
| 14階建
| 37戸
17,980万円
直近売出価格
391.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ボックス六本木
築42年
| 7階建
| 14戸
3,750万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アークタワーズサウス
築40年
| 地下2階付6階建
| 36戸
32,800万円
直近売出価格
494.7万/㎡
㎡単価
売買9件
スリースターズマンション
築53年
| 地下1階付5階建
| 12戸
13,850万円
直近売出価格
153.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ドミパルファン
築50年
| 5階建
| 11戸
2,780万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買7件
メイフェア六本木
築36年
| 地下1階付4階建
| 19戸
98,000万円
直近売出価格
408.6万/㎡
㎡単価
売買7件
タウンコート六本木
築48年
| 地下1階付6階建
| 26戸
3,780万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買7件
コープ野村六本木２
築46年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買6件
六本木ゲッツビルディング
築60年
| 6階建
| 12戸
7,980万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買6件
麻布パークハウス
築48年
| 地下2階付7階建
| 44戸
16,500万円
直近売出価格
180.5万/㎡
㎡単価
売買5件
六本木アームス
築46年
| 7階建
5,800万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買4件
コープ野村六本木１
築46年
| 地下1階付8階建
| 56戸
6,500万円
直近売出価格
185.7万/㎡
㎡単価
売買4件
セボン六本木
築25年
| 地下1階付3階建
| 8戸
8,280万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（港区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+886人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得1397万円（全国平均の3.67倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,585 | - |
| 2016 | 249,242 | - |
| 2018 | 257,426 | +1,210 |
| 2020 | 259,036 | -2,004 |
| 2022 | 261,615 | +954 |
| 2023 | 266,306 | +2,535 |
所得: 平均1397万円（5年変化: +4.4%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.6%、2050年+17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
港区のマンションマップ
港区内のエリアランキング
六本木は港区内27地区中9位（上位67%）。
単価107.2。
1つ上の白金台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
六本木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 港区六本木４丁目１４番４ | 973.0/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | 六本木 |
| 港区六本木７丁目２１２番２６ | 402.0/㎡ | +3.1% | 店舗 | 六本木 300m |
| 港区六本木４丁目２０番７ | 258.0/㎡ | +3.2% | 住宅,医院,その他 | 六本木 210m |
| 港区六本木５丁目３６７番１ | 236.0/㎡ | +2.2% | 住宅,その他 | 麻布十番 400m |
| 港区六本木３丁目２８番１ | 147.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 六本木 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）