ソフィア六本木

東京都港区六本木7丁目18-5 | 築46年 | 66戸

推定相場

ソフィア六本木

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、13年間で104.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の99,500円から2025年には125,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・13件）で、平均3,319万円です。2LDKが最も高く平均5,817万円、1Rは平均2,919万円です。

12件

2,919万

13件

3,319万

2件

3,961万

2LDK

2件

5,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	2,919万	2,290万	3,765万
1K	13件	3,319万	2,036万	4,244万
2K	2件	3,961万	3,735万	4,186万
2LDK	2件	5,817万	5,645万	5,989万

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目18-5
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	66戸
専有面積	27.63m² ～ 55.53m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩2分

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア六本木	1980	66戸	108.2万	3,000万
六本木グランドール	1967	17戸	74.6万	2,180万
秀和六本木レジデンス	1968	109戸	135.2万	5,280万
六本木ヒルズクロスポイント	2011	22戸	754.8万	57,000万
デュオスカーラ西麻布タワー	2003	87戸	282.1万	11,680万
ピュアシティ六本木	1989	7戸	-	-
ベルメゾン六本木タワーズ	1999	35戸	134.0万	4,090万
ニュー六本木マンション	1969	8戸	66.5万	2,380万
六本木東豊エステート	1970	37戸	157.8万	8,499万
パレス六本木	1980	8戸	-	-
六本木セブンスビル	1977	18戸	122.9万	6,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1R	60.7万	-	-	83.1万	-	76.0万	86.3万	108.2万
1K	64.6万	85.1万	-	-	72.2万	-	-	-
2LDK	63.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	25㎡〜	3,000万	108.23万/㎡
2025年7月	低層	1R	25㎡〜	2,290万	82.89万/㎡
2025年6月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	89.76万/㎡
2024年3月	低層	1R	25㎡〜	2,100万	76.01万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	72.15万/㎡
2020年6月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	83.14万/㎡
2019年6月	低層	2K	25㎡〜	2,480万	89.47万/㎡
2019年5月	低層	2K	25㎡〜	2,780万	100.29万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	2,199万	73.5万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	89.47万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	89.54万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	89.47万/㎡
2017年12月	中層	1DK	25㎡〜	3,580万	119.66万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	2,499万	83.53万/㎡
2016年9月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	60.61万/㎡
2016年2月	低層	1R	25㎡〜	1,680万	60.81万/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	1,680万	60.61万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,500万	63.03万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	89.47万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	1,190万	39.78万/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	65.15万/㎡
2015年5月	低層	1R	25㎡〜	1,580万	57万/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	1,580万	57万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	57万/㎡
2014年7月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	59.53万/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	1,180万	42.71万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.01万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	1,320万	47.62万/㎡
2013年11月	中層	1K	25㎡〜	1,350万	46.37万/㎡
2013年10月	低層	1R	25㎡〜	1,800万	64.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額110,647円。1DKなら月額110,000円が相場です。

ワンルーム

99,278円

90,000〜115,000円

97,500円

90,000〜105,000円

110,647円

90,000〜150,000円

1DK

110,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

10〜15万

44件

15〜20万

1件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,509円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,788円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	135,000円	4,870円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,608円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,535円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	109,000円	3,643円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,247円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	150,000円	5,411円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	3,971円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	3,844円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	3,944円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	3,896円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,247円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,463円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,788円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	108,000円	3,896円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,788円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,608円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,608円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,788円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,968円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	130,000円	4,833円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,463円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,535円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	3,981円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,608円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	125,000円	4,178円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	134,000円	4,479円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	139,000円	4,646円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,608円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。