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ベルメゾン六本木タワーズ

東京都港区六本木7丁目20-8 | 築27年 | 35戸

推定相場
ベルメゾン六本木タワーズ
最新データ
2026年1���
売買57件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.0万円。周辺エリア平均（145.1万円）より7.7%低く、港区全体の平均（170.4万円）より21.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.3万/㎡から2026年は134万/㎡へ、17年間で64.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の250,000円から2023年には320,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・30件）で、平均10,544万円です。2LDKが最も高く平均11,635万円、1Kは平均5,735万円です。
1K
13件
5,735万
1 K
2件
5,768万
1LDK
30件
10,544万
1SLDK
2件
11,397万
2LDK
9件
11,635万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 5,735万 4,090万 6,306万
1 K 2件 5,768万 5,042万 6,494万
1LDK 30件 10,544万 6,065万 15,316万
1SLDK 2件 11,397万 11,397万 11,397万
2LDK 9件 11,635万 8,047万 13,530万

階数別の㎡単価

1-3階
135.9万/㎡
18件
4-7階
150.7万/㎡
2件
8階以上
134.5万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都港区六本木7丁目20-8
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数35戸
専有面積27.16m² ～ 85.17m²
分譲会社三平地所 東和ホーム
施工会社三平建設
管理会社クラシテ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン六本木タワーズ 1999 35戸 134.0万 4,090万
ニュー六本木マンション 1969 8戸 66.5万 2,380万
六本木東豊エステート 1970 37戸 157.8万 8,499万
ジェイパーク乃木坂 1998 36戸 142.0万 4,800万
デュオスカーラ西麻布タワー 2003 87戸 282.1万 11,680万
グレース西麻布 2009 - 137.1万 9,980万
加寿美荘 1965 14戸 62.0万 1,390万
ソフィア六本木 1980 66戸 108.2万 3,000万
六本木グランドール 1967 17戸 74.6万 2,180万
麻布ホームズ 1978 26戸 183.1万 16,990万
ピュアシティ六本木 1989 7戸 - -

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 130.7万 - - - 137.3万 132.5万 - 134.0万
1LDK 138.6万 126.1万 129.3万 154.0万 156.7万 163.7万 159.6万 -
2LDK 128.6万 - - - 169.3万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1��� 7〜9階 1K 30㎡〜 4,090万 133.97万/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,480万 154.81万/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,880万 164.36万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,850万 163.65万/㎡
2023年4月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 8,880万 150.67万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,850万 163.65万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,000万 131.02万/㎡
2023年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 8,880万 150.67万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,090万 133.97万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,850万 163.65万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 9,280万 157.45万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 9,480万 160.85万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,980万 166.75万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 9,680万 164.24万/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,980万 169.33万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,980万 135.4万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 8,480万 143.88万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,980万 166.75万/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 8,980万 152.36万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,190万 137.25万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 9,180万 155.76万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 9,250万 156.95万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,380万 152.42万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,580万 157.2万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,380万 152.42万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 130.92万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 126.14万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,480万 130.92万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,280万 126.14万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,980万 142.73万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,998万 143.06万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,998万 135.7万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 8,180万 138.79万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,998万 135.7万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 7,580万 135.58万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,550万 130.71万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,580万 128.61万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,550万 130.71万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,550万 130.71万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,550万 130.71万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,580万 128.61万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,550万 130.71万/㎡
2016年12月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 8,950万 152.89万/㎡
2015年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,350万 123.35万/㎡
2015年3月 13〜14階 ー 55㎡〜 8,800万 150.33万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,480万 113.99万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,580万 128.61万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,350万 123.35万/㎡
2014年7月 10〜12階 1 K 25㎡〜 3,450万 127.03万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,350万 123.35万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額256,429円。3LDKなら月額250,000円が相場です。
1R
137,500円
130,000〜150,000円
1K
146,333円
130,000〜198,000円
1LDK
256,429円
170,000〜330,000円
1SLDK
238,571円
220,000〜260,000円
3LDK
250,000円
250,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
4件
20〜30万
19件
30万以上
3件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 310,000円 5,260円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 330,000円 5,599円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,778円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,256円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 138,000円 5,081円/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 140,000円 5,155円/㎡
2022年11月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,258円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 198,000円 7,290円/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 140,000円 5,155円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,411円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,750円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 285,000円 4,914円/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 285,000円 4,835円/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 130,000円 4,258円/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 132,000円 4,324円/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,483円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,440円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 285,000円 4,914円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 285,000円 4,835円/㎡
2019年4月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 380,000円 4,462円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,440円/㎡
2017年4月 10〜12階 1R 25㎡〜 140,000円 5,155円/㎡
2017年4月 10〜12階 1R 25㎡〜 150,000円 5,523円/㎡
2016年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 250,000円 4,242円/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,061円/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,181円/㎡
2016年7月 10〜12階 1R 25㎡〜 130,000円 4,786円/㎡
2016年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 230,000円 3,902円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 245,000円 4,157円/㎡
2015年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 250,000円 4,242円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。