グレース西麻布
東京都港区西麻布1丁目3-15 | 築17年
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,500〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
353.6万円/㎡
レンジ
318.2〜388.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均10,268万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均32,289万円、１Ｋは平均4,873万円です。
１ＬＤＫ
10,268万
14件
１Ｋ
4,873万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
32,289万
2件
２ＬＤＫ
22,732万
10件
１ＤＫ
8,730万
5件
2SLDK
10,019万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 10,268万 | 5,480万 | 18,266万 |
| １Ｋ | 9件 | 4,873万 | 3,513万 | 5,877万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 32,289万 | 32,197万 | 32,381万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 22,732万 | 11,333万 | 37,778万 |
| １ＤＫ | 5件 | 8,730万 | 6,060万 | 11,603万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,019万 | 8,160万 | 11,877万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布1丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース西麻布 | 2009 | - | 137.1万 | 9,980万 |
| 加寿美荘 | 1965 | 14戸 | 62.0万 | 1,390万 |
| ジェイパーク乃木坂 | 1998 | 36戸 | 142.0万 | 4,800万 |
| 麻布ホームズ | 1978 | 26戸 | 183.1万 | 16,990万 |
| デュオスカーラ西麻布タワー | 2003 | 87戸 | 282.1万 | 11,680万 |
| デュオスカーラ西麻布タワーセントラル | 2003 | 28戸 | 238.3万 | 8,990万 |
| ニュー六本木マンション | 1969 | 8戸 | 66.5万 | 2,380万 |
| ベルメゾン六本木タワーズ | 1999 | 35戸 | 134.0万 | 4,090万 |
| ロジマン西麻布 | 1976 | 64戸 | 106.0万 | 2,980万 |
| ザ・サンメゾン麻布笄町エルド | 2013 | 20戸 | - | - |
| 西麻布コンパウンド | 1999 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 143.96万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 98.91万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 137.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額109,643円。1Rなら月額109,500円が相場です。
ワンルーム
96,000〜125,000円
109,643円
1R
96,000〜117,000円
109,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
17件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,474円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,756円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。