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ジェイパーク乃木坂

東京都港区西麻布1丁目4-51 | 築28年 | 36戸

推定相場
ジェイパーク乃木坂
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.0万円。周辺エリア平均（169.8万円）より16.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
200920122017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の99.7万/㎡から2026年は142万/㎡へ、17年間で42.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万22万18万14万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の173,333円から2024年には163,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・25件）で、平均10,545万円です。2LDKが最も高く平均10,545万円、1DKは平均6,431万円です。
1DK
6件
6,431万
1LDK
14件
7,900万
2LDK
25件
10,545万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 6,431万 4,800万 7,153万
1LDK 14件 7,900万 6,275万 10,392万
2LDK 25件 10,545万 9,155万 12,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は134.7万円で、1-5階（123.4万円）と比べて11.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
123.4万/㎡
13件
6-10階
134.7万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区西麻布1丁目4-51
築年月1998年5月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数36戸
専有面積33.80m² ～ 61.54m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社奥村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立笄小学校
中学校
区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク乃木坂 1998 36戸 142.0万 4,800万
加寿美荘 1965 14戸 62.0万 1,390万
グレース西麻布 2009 - 137.1万 9,980万
ニュー六本木マンション 1969 8戸 66.5万 2,380万
ベルメゾン六本木タワーズ 1999 35戸 134.0万 4,090万
デュオスカーラ西麻布タワー 2003 87戸 282.1万 11,680万
六本木東豊エステート 1970 37戸 157.8万 8,499万
麻布ホームズ 1978 26戸 183.1万 16,990万
デュオスカーラ西麻布タワーセントラル 2003 28戸 238.3万 8,990万
ザ・サンメゾン麻布笄町エルド 2013 20戸 - -
ソフィア六本木 1980 66戸 108.2万 3,000万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
1DK - - 125.8万 142.0万 - 186.4万 - 142.0万
2LDK 119.3万 145.5万 130.6万 - 166.5万 170.4万 217.4万 -
1LDK 111.0万 - - - 141.8万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1DK 30㎡〜 4,800万 142.02万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 10,800万 209.92万/㎡
2025年4月 中層 2DK 50㎡〜 10,800万 209.55万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 11,800万 228.95万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 11,000万 213.43万/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 6,300万 186.4万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 50㎡〜 8,780万 170.36万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 5,590万 143.49万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 50㎡〜 8,580万 166.48万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 50㎡〜 8,888万 172.45万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 5,380万 138.1万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 5,998万 156.16万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 4,970万 129.4万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 50㎡〜 8,280万 160.66万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 4,800万 142.02万/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 4,250万 125.75万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 6,480万 125.73万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 6,980万 135.43万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 7,500万 145.52万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 6,480万 125.95万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 6,280万 121.85万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 50㎡〜 6,280万 121.85万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 50㎡〜 5,080万 98.57万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,990万 116.23万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 50㎡〜 5,800万 112.54万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,990万 116.43万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,990万 116.23万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 5,780万 112.15万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 50㎡〜 5,280万 102.45万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 5,350万 103.81万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 50㎡〜 5,350万 103.81万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 50㎡〜 5,280万 102.45万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 50㎡〜 5,880万 114.09万/㎡
2016年3月 中層 1DK 30㎡〜 3,980万 117.76万/㎡
2016年1月 中層 1DK 30㎡〜 4,180万 123.67万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 5,980万 116.03万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 50㎡〜 5,080万 98.63万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 5,350万 103.81万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 6,780万 131.55万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 50㎡〜 6,980万 135.43万/㎡
2012年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,090万 79.32万/㎡
2011年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,000万 73.64万/㎡
2010年5月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 106.33万/㎡
2010年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.79万/㎡
2009年5月 高層 2LDK 50㎡〜 5,980万 116.03万/㎡
2009年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,400万 83.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額171,929円。2LDKなら月額206,500円が相場です。
ワンルーム
173,750円
150,000〜200,000円
1R
157,167円
139,000〜200,000円
1DK
144,143円
122,000〜165,000円
1LDK
171,929円
127,000〜239,000円
2LDK
206,500円
205,000〜208,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
30件
20〜30万
7件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 1LDK 30㎡〜 149,000円 4,357円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,139円/㎡
2024年1月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,173円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 165,000円 4,882円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 180,000円 5,326円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 158,000円 4,620円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 50㎡〜 219,000円 4,249円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 50㎡〜 224,000円 4,346円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 50㎡〜 239,000円 4,637円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,296円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,743円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 50㎡〜 208,000円 4,036円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,847円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,743円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,905円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,166円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 127,000円 3,713円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,173円/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 146,000円 3,801円/㎡
2019年4月 高層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,426円/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 127,000円 3,713円/㎡
2018年5月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,426円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,438円/㎡
2018年4月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,173円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,418円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 200,000円 5,917円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,244円/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 155,000円 4,586円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,139円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 127,000円 3,713円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。