ニュー六本木マンション
東京都港区六本木7丁目20-14 | 築57年 | 8戸
賃料の推移
16万14万12万10万
20162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,500円から2021年には126,500円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 28.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均8,085万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,257万円、１Ｋは平均2,917万円です。
２ＬＤＫ
8,085万
14件
３ＬＤＫ
13,257万
8件
１Ｋ
2,917万
13件
２Ｋ
5,295万
3件
１Ｒ
3,669万
4件
２ＤＫ
5,600万
5件
１ＤＫ
3,163万
2件
１ＬＤＫ
6,902万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,085万 | 4,647万 | 12,122万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 13,257万 | 4,533万 | 28,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,917万 | 1,328万 | 6,760万 |
| ２Ｋ | 3件 | 5,295万 | 4,200万 | 6,086万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,669万 | 2,267万 | 4,894万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 5,600万 | 4,484万 | 6,800万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,163万 | 2,585万 | 3,740万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,902万 | 5,667万 | 8,282万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木7丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 26.83m² ～ 35.79m² |
| 分譲会社 | 個人 |
| 施工会社 | 五幸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー六本木マンション | 1969 | 8戸 | 66.5万 | 2,380万 |
| ベルメゾン六本木タワーズ | 1999 | 35戸 | 134.0万 | 4,090万 |
| ジェイパーク乃木坂 | 1998 | 36戸 | 142.0万 | 4,800万 |
| 六本木東豊エステート | 1970 | 37戸 | 157.8万 | 8,499万 |
| デュオスカーラ西麻布タワー | 2003 | 87戸 | 282.1万 | 11,680万 |
| グレース西麻布 | 2009 | - | 137.1万 | 9,980万 |
| 加寿美荘 | 1965 | 14戸 | 62.0万 | 1,390万 |
| オープンレジデンシア六本木美術館前 | 2013 | - | - | - |
| ソフィア六本木 | 1980 | 66戸 | 108.2万 | 3,000万 |
| マジェスタワー六本木 | 2006 | - | - | - |
| 麻布ホームズ | 1978 | 26戸 | 183.1万 | 16,990万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,499万 | 53.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 55.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額132,000円。1Kなら月額110,000円が相場です。
ワンルーム
125,000〜129,000円
127,333円
1R
118,000〜150,000円
132,000円
1K
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,737円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 118,000円 | 3,999円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,083円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,575円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。