麻布ホームズ

東京都港区西麻布1丁目2-17 | 築48年 | 26戸

推定相場

麻布ホームズ

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86.6万/㎡から2023年は170.4万/㎡へ、9年間で96.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万36万30万24万18万

201420152017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の323,333円から2024年には350,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均13,970万円です。2SLDKが最も高く平均21,597万円、2LDKは平均13,970万円です。

1LDK

6件

15,844万

2SLDK

3件

21,597万

2LDK

25件

13,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	15,844万	11,897万	19,251万
2SLDK	3件	21,597万	21,182万	21,805万
2LDK	25件	13,970万	10,889万	20,535万

物件概要

所在地	東京都港区西麻布1丁目2-17
築年月	1978年10月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	26戸
専有面積	68.53m² ～ 126.81m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩9分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
麻布ホームズ	1978	26戸	183.1万	16,990万
デュオスカーラ西麻布タワーセントラル	2003	28戸	238.3万	8,990万
グレース西麻布	2009	-	137.1万	9,980万
金谷ホテルマンション	1971	42戸	136.4万	6,000万
西麻布コンパウンド	1999	6戸	-	-
西麻布コンパウンドＡ棟	1999	3戸	-	-
ロジマン西麻布	1976	64戸	106.0万	2,980万
エスナ六本木	1997	17戸	179.0万	5,980万
デュオスカーラ西麻布タワー	2003	87戸	282.1万	11,680万
加寿美荘	1965	14戸	62.0万	1,390万
西麻布アネックス	1973	16戸	105.4万	4,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

22件

1億以上

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
2SLDK	-	-	-	100.9万	-	-	-	183.1万
1LDK	-	-	-	-	118.5万	115.2万	-	157.6万
2LDK	86.6万	-	111.3万	102.4万	110.9万	-	169.6万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2SLDK	90㎡〜	16,990万	183.09万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	85㎡〜	12,700万	144.55万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	85㎡〜	15,000万	170.73万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	90㎡〜	16,990万	183.09万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	85㎡〜	16,000万	182.11万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	70㎡〜	11,980万	169.57万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	70㎡〜	8,090万	114.51万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	70㎡〜	8,180万	115.79万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	90㎡〜	11,000万	118.54万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	7,599万	110.89万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	90㎡〜	11,000万	118.54万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	70㎡〜	7,280万	103.05万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	125㎡〜	12,800万	100.94万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	75㎡〜	7,980万	103.23万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	6,580万	96.02万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	65㎡〜	6,580万	96.02万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	75㎡〜	7,980万	103.23万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	7,280万	106.24万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	7,680万	108.71万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	70㎡〜	7,780万	110.12万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	75㎡〜	8,480万	109.69万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	7,580万	110.61万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	75㎡〜	8,980万	116.16万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	75㎡〜	8,780万	113.57万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	125㎡〜	12,000万	94.64万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	8,980万	116.16万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	65㎡〜	7,980万	116.45万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	70㎡〜	8,280万	117.2万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	75㎡〜	8,780万	113.57万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	65㎡〜	7,580万	110.61万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	75㎡〜	8,280万	107.11万/㎡
2015年9月	低層	2DK	70㎡〜	9,000万	127.39万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	100㎡〜	8,650万	83.66万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	100㎡〜	8,980万	86.85万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	75㎡〜	6,800万	87.96万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	75㎡〜	6,800万	87.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額310,556円。

2LDK

310,556円

210,000〜380,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

4件

30万以上

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	350,000円	4,899円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	85㎡〜	385,000円	4,382円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	330,000円	4,671円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,246円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	70㎡〜	275,000円	3,813円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	275,000円	3,813円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	295,000円	4,090円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,064円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	75㎡〜	380,000円	4,872円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	75㎡〜	380,000円	4,915円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。