エスナ六本木
東京都港区西麻布3丁目2-47 | 築29年 | 17戸
最新データ
2017年7月
売買4件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は179.0万円。周辺エリア平均（197.9万円）より9.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）を5.0%上回っています。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2018年には171,250円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・40件）で、平均10,097万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均66,199万円、１Ｋは平均4,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
40件 |
10,097万 |
5,350万 |
29,580万 |
| ２ＬＤＫ |
32件 |
19,486万 |
5,647万 |
67,765万 |
| １Ｋ |
20件 |
4,479万 |
433万 |
7,824万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
31,992万 |
14,562万 |
59,000万 |
| １ＤＫ |
9件 |
5,553万 |
3,700万 |
7,140万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
27,840万 |
12,742万 |
51,953万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
66,199万 |
64,376万 |
68,021万 |
| １Ｒ |
2件 |
6,717万 |
6,484万 |
6,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目2-47 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.43m² ～ 50.83m² |
|---|
| 分譲会社 | クローアンドボール |
|---|
| 施工会社 | 辰建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|
| 1R |
- |
110.2万 |
141.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
5,980万 |
178.99万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
3,500万 |
104.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,680万 |
110.15万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,680万 |
80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の53%）で、平均月額147,300円。1LDKなら月額176,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
145,000円 |
4,340円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
180,000円 |
5,388円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
200,000円 |
5,986円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
160,000円 |
4,789円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,131円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,490円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
160,000円 |
4,789円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
165,000円 |
4,939円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
165,000円 |
4,853円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,041円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,492円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,541円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
200,000円 |
3,935円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
148,000円 |
4,430円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,492円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
135,000円 |
4,295円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,190円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,391円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。