エスナ六本木
東京都港区西麻布3丁目2-47 | 築29年 | 17戸
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の144,000円から2018年には171,250円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 33.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・41件）で、平均10,041万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均66,429万円、１Ｋは平均4,424万円です。
３ＬＤＫ
30,589万
14件
１Ｋ
4,424万
20件
１ＬＤＫ
10,041万
41件
２ＬＤＫ
19,827万
31件
１ＤＫ
5,571万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
27,936万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
66,429万
2件
１Ｒ
6,740万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 30,589万 | 14,613万 | 47,517万 |
| １Ｋ | 20件 | 4,424万 | 434万 | 7,851万 |
| １ＬＤＫ | 41件 | 10,041万 | 5,368万 | 29,683万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 19,827万 | 5,667万 | 68,000万 |
| １ＤＫ | 9件 | 5,571万 | 3,700万 | 7,165万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 27,936万 | 12,786万 | 52,133万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 66,429万 | 64,600万 | 68,258万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,740万 | 6,506万 | 6,974万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目2-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 31.43m² ～ 50.83m² |
| 分譲会社 | クローアンドボール |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスナ六本木 | 1997 | 17戸 | 179.0万 | 5,980万 |
| 西麻布コンパウンド | 1999 | 6戸 | - | - |
| 西麻布コンパウンドＡ棟 | 1999 | 3戸 | - | - |
| ナインキューブ六本木 | 1999 | 9戸 | 131.3万 | 7,500万 |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| デュオスカーラ西麻布タワーセントラル | 2003 | 28戸 | 238.3万 | 8,990万 |
| 金谷ホテルマンション | 1971 | 42戸 | 136.4万 | 6,000万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| 麻布ホームズ | 1978 | 26戸 | 183.1万 | 16,990万 |
| 六本木ヒルズクロスポイント | 2011 | 22戸 | 754.8万 | 57,000万 |
| 西麻布アネックス | 1973 | 16戸 | 105.4万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 110.2万 | 141.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 5,980万 | 178.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 3,500万 | 104.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,680万 | 110.15万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の53%）で、平均月額147,300円。1LDKなら月額176,000円が相場です。
ワンルーム
138,000〜200,000円
164,600円
1R
135,000〜165,000円
147,300円
1LDK
148,000〜200,000円
176,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,388円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 200,000円 | 5,986円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,939円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,853円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,041円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。