ナインキューブ六本木

東京都港区西麻布3丁目2-44 | 築27年 | 9戸

推定相場

ナインキューブ六本木

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20122014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の73.2万/㎡から2023年は122.4万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均8,444万円です。STUDIOが最も高く平均8,734万円、1 Rは平均8,277万円です。

STUDIO

2件

8,734万

1 R

3件

8,277万

16件

8,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	2件	8,734万	8,734万	8,734万
1 R	3件	8,277万	7,492万	9,016万
1K	16件	8,444万	6,746万	9,626万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.7万円で、1-2階（97.2万円）と比べて4.5万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

97.2万/㎡

3件

3階以上

101.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区西麻布3丁目2-44
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	43.18m² ～ 57.13m²
分譲会社	プロパスト
施工会社	片山組
管理会社	メイクスプラス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナインキューブ六本木	1999	9戸	131.3万	7,500万
西麻布コンパウンド	1999	6戸	-	-
西麻布コンパウンドＡ棟	1999	3戸	-	-
エスナ六本木	1997	17戸	179.0万	5,980万
麻布タウンハウス	1978	22戸	106.8万	4,590万
コートアネックス六本木	1985	117戸	-	-
金谷ホテルマンション	1971	42戸	136.4万	6,000万
デュオスカーラ西麻布タワーセントラル	2003	28戸	238.3万	8,990万
西麻布アネックス	1973	16戸	105.4万	4,980万
スタイルハウス西麻布	2011	16戸	232.6万	19,580万
六本木アビタシオン	1980	13戸	132.0万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	-	-	100.4万	96.2万	105.0万	104.9万	109.9万	122.4万
1 R	69.7万	69.7万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	1K	55㎡〜	6,480万	113.43万/㎡
2023年12月	-	1K	55㎡〜	7,500万	131.28万/㎡
2022年7月	-	1K	55㎡〜	6,150万	107.66万/㎡
2022年5月	-	1K	55㎡〜	6,480万	113.43万/㎡
2022年11月	-	1K	55㎡〜	6,480万	113.43万/㎡
2022年10月	-	1K	55㎡〜	6,000万	105.03万/㎡
2021年8月	-	1K	55㎡〜	6,000万	105.03万/㎡
2021年5月	-	1K	55㎡〜	5,980万	104.68万/㎡
2021年2月	-	1K	55㎡〜	6,000万	105.03万/㎡
2021年11月	-	1K	55㎡〜	5,980万	104.68万/㎡
2020年8月	-	1K	55㎡〜	6,000万	105.03万/㎡
2020年2月	-	1K	55㎡〜	6,000万	105.03万/㎡
2019年9月	-	STUDIO	55㎡〜	5,800万	101.53万/㎡
2019年9月	-	1K	45㎡〜	4,480万	93.09万/㎡
2019年3月	-	1K	45㎡〜	4,780万	99.32万/㎡
2019年3月	-	STUDIO	55㎡〜	5,800万	101.53万/㎡
2018年9月	-	1K	55㎡〜	5,800万	101.53万/㎡
2018年10月	-	1K	45㎡〜	4,780万	99.32万/㎡
2014年2月	-	1 R	55㎡〜	3,980万	69.67万/㎡
2013年3月	-	1 R	55㎡〜	3,980万	69.67万/㎡
2012年9月	-	1 R	55㎡〜	4,180万	73.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額240,000円。

240,000円

220,000〜260,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	-	1K	45㎡〜	260,000円	5,636円/㎡
2017年6月	-	1K	50㎡〜	260,000円	5,120円/㎡
2014年2月	-	1K	50㎡〜	220,000円	4,332円/㎡
2013年8月	-	1K	50㎡〜	220,000円	4,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。