スタイルハウス西麻布
東京都港区西麻布3丁目19-4 | 築15年 | 16戸
賃料の推移
85万70万55万40万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の358,333円から2023年には780,000円へ、117.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
308.0万円/㎡
レンジ
277.2〜338.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 81.58㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・25件）で、平均21,764万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均32,289万円、１Ｋは平均5,152万円です。
１ＬＤＫ
10,645万
25件
２ＬＤＫ
21,764万
25件
１Ｋ
5,152万
17件
３ＬＤＫ
25,052万
8件
１ＤＫ
8,737万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
32,289万
2件
2LDK
23,603万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 25件 | 10,645万 | 5,480万 | 18,266万 |
| ２ＬＤＫ | 25件 | 21,764万 | 11,806万 | 37,778万 |
| １Ｋ | 17件 | 5,152万 | 3,287万 | 9,149万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 25,052万 | 13,134万 | 41,556万 |
| １ＤＫ | 7件 | 8,737万 | 6,060万 | 11,603万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 32,289万 | 32,197万 | 32,381万 |
| 2LDK | 4件 | 23,603万 | 22,191万 | 26,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 95.06m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス西麻布 | 2011 | 16戸 | 232.6万 | 19,580万 |
| 六本木アビタシオン | 1980 | 13戸 | 132.0万 | 3,880万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| 西麻布アネックス | 1973 | 16戸 | 105.4万 | 4,980万 |
| 金谷ホテルマンション | 1971 | 42戸 | 136.4万 | 6,000万 |
| ドムス西麻布 | 1986 | 9戸 | 216.2万 | 24,800万 |
| プレジデント六本木 | 1975 | 58戸 | 56.8万 | 1,200万 |
| ナインキューブ六本木 | 1999 | 9戸 | 131.3万 | 7,500万 |
| ハイネス麻布 | 1971 | 67戸 | 127.6万 | 6,980万 |
| 木村ビル | 1974 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 193.7万 | 243.2万 | 236.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 19,580万 | 232.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 19,580万 | 240.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 19,800万 | 243.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 193.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額363,333円。2LDKなら月額363,333円が相場です。
1LDK
350,000〜350,000円
350,000円
2LDK
330,000〜395,000円
363,333円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 780,000円 | 7,270円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,918円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 365,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 395,000円 | 4,853円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 330,000円 | 5,265円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 350,000円 | 4,918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。