ドムス西麻布
東京都港区西麻布3丁目2-26 | 築40年 | 9戸
売買㎡単価の推移
230万200万170万140万110万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の133.9万/㎡から2023年は216.2万/㎡へ、7年間で61.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
282.8万円/㎡
レンジ
226.3〜339.4万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 188.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均44,128万円です。4LDKが最も高く平均50,150万円、2LDKは平均26,170万円です。
2LDK
26,170万
5件
3LDK
44,128万
5件
4LDK
50,150万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 26,170万 | 22,667万 | 31,939万 |
| 3LDK | 5件 | 44,128万 | 41,556万 | 46,496万 |
| 4LDK | 2件 | 50,150万 | 48,356万 | 51,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 97.26m² ～ 223.33m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス西麻布 | 1986 | 9戸 | 216.2万 | 24,800万 |
| ＣＵＥ西麻布 | 2003 | 12戸 | 250.7万 | 8,500万 |
| プレジデント六本木 | 1975 | 58戸 | 56.8万 | 1,200万 |
| 西麻布ロイヤルマンション | 1979 | 20戸 | 171.6万 | 9,890万 |
| スタイルハウス西麻布 | 2011 | 16戸 | 232.6万 | 19,580万 |
| 六本木アームス | 1980 | - | 97.1万 | 5,800万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| イースタンホームズ六本木 | 1980 | - | - | - |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| グラーサ西麻布 | 2004 | 56戸 | 165.2万 | 8,880万 |
| ルミエール元麻布 | 1980 | 20戸 | 71.9万 | 3,400万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 133.9万 | - | - | - | 216.2万 |
| 3LDK | - | 148.2万 | 147.7万 | 146.3万 | - |
| 4LDK | - | - | 143.3万 | 143.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 24,800万 | 216.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 27,500万 | 145.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 27,800万 | 147.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 32,000万 | 143.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 27,800万 | 147.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 28,000万 | 148.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 32,000万 | 143.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 28,000万 | 148.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 13,200万 | 125.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 129.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 14,800万 | 129.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 152.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の67%）で、平均月額1,015,000円。
5LDK
980,000〜1,050,000円
1,015,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 5LDK | 220㎡〜 | 1,050,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 5LDK | 230㎡〜 | 980,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 160㎡〜 | 700,000円 | 4,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。