ドムス西麻布
東京都港区西麻布3丁目2-26 | 築40年 | 9戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は216.2万円。周辺エリア平均（197.9万円）を9.2%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を26.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
230万200万170万140万110万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の133.9万/㎡から2023年は216.2万/㎡へ、7年間で61.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均43,975万円です。4LDKが最も高く平均49,977万円、2LDKは平均26,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
26,079万 |
22,588万 |
31,829万 |
| 3LDK |
5件 |
43,975万 |
41,412万 |
46,335万 |
| 4LDK |
2件 |
49,977万 |
48,188万 |
51,765万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.26m² ～ 223.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムス西麻布 |
1986 |
9戸 |
216.2万 |
24,800万 |
| ＣＵＥ西麻布 |
2003 |
12戸 |
250.7万 |
8,500万 |
| プレジデント六本木 |
1975 |
58戸 |
56.8万 |
1,200万 |
| 西麻布ロイヤルマンション |
1979 |
20戸 |
171.6万 |
9,890万 |
| スタイルハウス西麻布 |
2011 |
16戸 |
232.6万 |
19,580万 |
| 六本木アームス |
1980 |
- |
97.1万 |
5,800万 |
| コートアネックス六本木 |
1985 |
117戸 |
- |
- |
| 麻布タウンハウス |
1978 |
22戸 |
106.8万 |
4,590万 |
| グラーサ西麻布 |
2004 |
56戸 |
165.2万 |
8,880万 |
| ルミエール元麻布 |
1980 |
20戸 |
71.9万 |
3,400万 |
| ディーグランセハイヴァリー |
2004 |
28戸 |
118.0万 |
7,600万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
133.9万 |
- |
- |
- |
216.2万 |
| 3LDK |
- |
148.2万 |
147.7万 |
146.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
143.3万 |
143.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
24,800万 |
216.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
27,500万 |
145.55万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
27,800万 |
147.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
220㎡〜 |
32,000万 |
143.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
27,800万 |
147.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
28,000万 |
148.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
220㎡〜 |
32,000万 |
143.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
185㎡〜 |
28,000万 |
148.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
13,200万 |
125.36万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
14,800万 |
129.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
14,800万 |
129.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
14,800万 |
152.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の67%）で、平均月額1,015,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
5LDK |
220㎡〜 |
1,050,000円 |
4,701円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
5LDK |
230㎡〜 |
980,000円 |
4,200円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
700,000円 |
4,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。