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西麻布ロイヤルマンション

東京都港区西麻布3丁目3-11 | 築47年 | 20戸

推定相場
西麻布ロイヤルマンション
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.6万円。周辺エリア平均（197.9万円）より13.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
20152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の87.4万/㎡から2025年は171.6万/㎡へ、10年間で96.2%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

56万44万32万20万
20142018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の308,600円から2021年には335,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均8,429万円です。ーが最も高く平均13,296万円、1SLDKは平均7,801万円です。
ー
2件
13,296万
1SLDK
2件
7,801万
1LDK
7件
8,429万
2LDK
5件
11,587万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 13,296万 13,296万 13,296万
1SLDK 2件 7,801万 5,712万 9,890万
1LDK 7件 8,429万 5,476万 10,227万
2LDK 5件 11,587万 8,351万 13,296万

物件概要

所在地東京都港区西麻布3丁目3-11
築年月1979年8月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数20戸
専有面積36.02m² ～ 99.89m²
分譲会社川鉄物産
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩8分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分

学区情報

小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西麻布ロイヤルマンション 1979 20戸 171.6万 9,890万
ＣＵＥ西麻布 2003 12戸 250.7万 8,500万
パークハウス西麻布 2000 51戸 442.6万 48,000万
グラーサ西麻布 2004 56戸 165.2万 8,880万
ディーグランセハイヴァリー 2004 28戸 118.0万 7,600万
ドムス西麻布 1986 9戸 216.2万 24,800万
メゾンドルチェ 1985 15戸 236.3万 25,550万
メゾン・ド・リヨン 1980 6戸 134.8万 12,800万
ルミエール元麻布 1980 20戸 71.9万 3,400万
ホーマットキャセイ 1980 18戸 - -
スタイルハウス西麻布 2011 16戸 232.6万 19,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
1SLDK - - - - - - - 171.6万
2LDK 90.2万 - - 105.6万 - 125.5万 118.9万 -
1LDK 87.4万 103.7万 100.3万 - 103.6万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 9,890万 171.56万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 75㎡〜 8,980万 118.88万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 75㎡〜 9,480万 125.5万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 55㎡〜 5,970万 103.56万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 75㎡〜 7,980万 105.64万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 55㎡〜 5,780万 100.27万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 55㎡〜 6,180万 107.2万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 55㎡〜 5,880万 102万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 55㎡〜 5,880万 102万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,880万 96.39万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 90㎡〜 7,770万 84.07万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,200万 87.44万/㎡
2016年2月 低層 ー 90㎡〜 7,770万 84.07万/㎡
2016年10月 低層 ー 90㎡〜 7,770万 84.07万/㎡
2015年9月 中層 1SLDK 35㎡〜 3,200万 87.44万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,200万 87.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額334,143円。3LDKなら月額450,000円が相場です。
2DK
177,667円
145,000〜220,000円
2LDK
334,143円
175,000〜420,000円
3LDK
450,000円
400,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
30万以上
12件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,222円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 85㎡〜 380,000円 4,423円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 90㎡〜 450,000円 4,976円/㎡
2020年9月 低層 2DK 50㎡〜 220,000円 4,051円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 85㎡〜 380,000円 4,423円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 90㎡〜 450,000円 4,976円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 85㎡〜 420,000円 4,888円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 85㎡〜 389,000円 4,528円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 90㎡〜 450,000円 4,976円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 85㎡〜 420,000円 4,888円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 90㎡〜 450,000円 4,976円/㎡
2018年3月 低層 2DK 50㎡〜 145,000円 2,670円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 90㎡〜 500,000円 5,528円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 90㎡〜 400,000円 4,423円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,222円/㎡
2014年2月 低層 2DK 50㎡〜 168,000円 3,093円/㎡
2014年2月 低層 3SLDK 90㎡〜 300,000円 3,317円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。