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ＣＵＥ西麻布

東京都港区西麻布3丁目3-20 | 築23年 | 12戸

推定相場
ＣＵＥ西麻布
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は250.7万円。周辺エリア平均（197.9万円）を26.7%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を47.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

310万240万170万100万
200920132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の117.5万/㎡から2025年は258.1万/㎡へ、16年間で119.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

65万51万37万23万9万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の407,500円から2022年には210,000円へ、48.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・15件）で、平均22,739万円です。1LDKが最も高く平均22,739万円、1Kは平均8,897万円です。
1R
7件
9,344万
1K
4件
8,897万
1 K
14件
11,389万
1LDK
15件
22,739万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 9,344万 7,906万 10,707万
1K 4件 8,897万 7,854万 10,880万
1 K 14件 11,389万 8,322万 14,017万
1LDK 15件 22,739万 9,511万 35,012万

物件概要

所在地東京都港区西麻布3丁目3-20
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数12戸
専有面積33.90m² ～ 145.20m²
分譲会社葵開発
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＣＵＥ西麻布 2003 12戸 250.7万 8,500万
ドムス西麻布 1986 9戸 216.2万 24,800万
西麻布ロイヤルマンション 1979 20戸 171.6万 9,890万
グラーサ西麻布 2004 56戸 165.2万 8,880万
スタイルハウス西麻布 2011 16戸 232.6万 19,580万
ディーグランセハイヴァリー 2004 28戸 118.0万 7,600万
パークハウス西麻布 2000 51戸 442.6万 48,000万
プレジデント六本木 1975 58戸 56.8万 1,200万
六本木アームス 1980 - 97.1万 5,800万
コートアネックス六本木 1985 117戸 - -
ルミエール元麻布 1980 20戸 71.9万 3,400万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
4件
1億以上
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220242025
1R - - - - 200.6万 200.6万 272.6万 250.7万
1K - - - - - - - 265.5万
1LDK 114.0万 117.6万 129.9万 157.6万 150.4万 197.7万 279.2万 -
1 K - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 30㎡〜 8,500万 250.74万/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 9,000万 265.49万/㎡
2024年9月 低層 1R 30㎡〜 9,000万 265.49万/㎡
2024年5月 - 1LDK 110㎡〜 31,000万 279.21万/㎡
2024年4月 低層 ー 110㎡〜 31,000万 279.21万/㎡
2024年11月 低層 1R 30㎡〜 9,480万 279.65万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 110㎡〜 31,000万 279.21万/㎡
2022年9月 低層 1R 30㎡〜 6,800万 200.6万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 85㎡〜 17,000万 197.68万/㎡
2022年3月 低層 1R 30㎡〜 6,800万 200.6万/㎡
2021年8月 低層 1R 30㎡〜 6,800万 200.6万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 110㎡〜 16,700万 150.41万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 110㎡〜 16,700万 150.41万/㎡
2020年2月 低層 1SLDK 110㎡〜 18,400万 165.73万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 110㎡〜 17,500万 157.62万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 95㎡〜 12,800万 130.88万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 85㎡〜 11,000万 127.91万/㎡
2018年10月 - 1LDK 95㎡〜 12,800万 130.88万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 95㎡〜 11,500万 117.59万/㎡
2016年6月 低層 1LDK 110㎡〜 12,500万 112.2万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 110㎡〜 12,500万 112.2万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 95㎡〜 11,500万 117.59万/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 4,400万 129.8万/㎡
2015年2月 低層 1K 30㎡〜 4,400万 129.8万/㎡
2014年3�� 中層 1R 30㎡〜 4,200万 123.9万/㎡
2014年2月 低層 1K 50㎡〜 5,780万 111.76万/㎡
2013年9月 中層 1 K 30㎡〜 4,200万 123.9万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 95㎡〜 12,000万 122.71万/㎡
2013年11月 低層 1 K 50㎡〜 5,980万 115.63万/㎡
2011年7月 中層 1 K 30㎡〜 3,980万 117.41万/㎡
2010年9月 低層 1LDK 110㎡〜 11,600万 104.13万/㎡
2010年8月 中層 1LDK 40㎡〜 4,800万 113.21万/㎡
2010年7月 低層 1 K 50㎡〜 5,680万 109.83万/㎡
2010年11月 低層 1 K 30㎡〜 4,200万 123.9万/㎡
2009年6月 中層 1 K 50㎡〜 5,580万 107.89万/㎡
2009年4月 中層 1 K 50㎡〜 5,980万 115.63万/㎡
2009年3月 低層 1 K 50㎡〜 6,500万 125.68万/㎡
2009年2月 中層 1 K 50㎡〜 4,700万 90.88万/㎡
2009年2月 低層 1 K 50㎡〜 6,700万 129.55万/㎡
2009年1月 中層 1 K 50㎡〜 6,950万 134.38万/㎡
2009年12月 低層 1 K 50㎡〜 5,980万 115.63万/㎡
2009年11月 低層 1 K 50㎡〜 5,680万 109.83万/㎡
2009年11月 低層 1 K 50㎡〜 6,600万 127.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額463,889円。1LDKなら月額463,889円が相場です。
ワンルーム
196,667円
180,000〜210,000円
1R
172,500円
160,000〜180,000円
1K
230,000円
200,000〜280,000円
1LDK
463,889円
395,000〜580,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
8件
30万以上
9件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 210,000円 6,195円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 110㎡〜 450,000円 4,039円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 180,000円 5,310円/㎡
2019年3月 低層 1K 30㎡〜 200,000円 5,900円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 200,000円 5,900円/㎡
2018年9月 低層 1K 30㎡〜 200,000円 5,900円/㎡
2018年8月 低層 1K 30㎡〜 230,000円 6,785円/㎡
2017年3月 中層 1K 50㎡〜 280,000円 5,414円/㎡
2017年3月 中層 1K 50㎡〜 270,000円 5,221円/㎡
2017年1月 低層 1LDK 110㎡〜 395,000円 3,546円/㎡
2017年10月 低層 1K 30㎡〜 200,000円 5,900円/㎡
2015年7月 中層 1R 30㎡〜 180,000円 5,310円/㎡
2015年3月 低層 1R 30㎡〜 160,000円 4,720円/㎡
2015年1月 低層 1LDK 110㎡〜 420,000円 3,770円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 110㎡〜 490,000円 4,398円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 85㎡〜 400,000円 4,651円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 110㎡〜 530,000円 4,757円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 110㎡〜 580,000円 5,206円/㎡
2014年12月 中層 1R 30㎡〜 180,000円 5,310円/㎡
2014年11月 低層 1R 30㎡〜 170,000円 5,015円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 110㎡〜 450,000円 4,039円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 110㎡〜 460,000円 4,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。