プレジデント六本木
東京都港区西麻布3丁目2-16 | 築51年 | 58戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 21.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・11件）で、平均2,342万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,346万円、１Ｒは平均1,781万円です。
１Ｒ
1,781万
6件
１ＬＤＫ
6,346万
5件
１Ｋ
2,342万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,781万 | 1,473万 | 2,189万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,346万 | 4,048万 | 9,900万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,342万 | 1,612万 | 3,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 27.87m² |
| 分譲会社 | 山善 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント六本木 | 1975 | 58戸 | 56.8万 | 1,200万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| 六本木アームス | 1980 | - | 97.1万 | 5,800万 |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| ドムス西麻布 | 1986 | 9戸 | 216.2万 | 24,800万 |
| イースタンホームズ六本木 | 1980 | - | - | - |
| スタイルハウス西麻布 | 2011 | 16戸 | 232.6万 | 19,580万 |
| ナインキューブ六本木 | 1999 | 9戸 | 131.3万 | 7,500万 |
| ＣＵＥ西麻布 | 2003 | 12戸 | 250.7万 | 8,500万 |
| 西麻布コンパウンド | 1999 | 6戸 | - | - |
| 西麻布コンパウンドＡ棟 | 1999 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の49%）で、平均月額91,333円。1Kなら月額99,500円が相場です。
ワンルーム
75,000〜109,000円
88,563円
1R
70,000〜120,000円
91,333円
1K
75,000〜115,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
30件
10〜15万
16件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,160円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,594円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。