ディーグランセハイヴァリー
東京都港区西麻布3丁目 | 築22年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
276.4万円/㎡
レンジ
248.8〜304.0万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.978
補正係数 ×0.978
代表面積 64.41㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・31件）で、平均5,524万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,018万円、１Ｋは平均5,524万円です。
１Ｒ
6,654万
4件
１Ｋ
5,524万
31件
３ＬＤＫ
23,018万
4件
１ＬＤＫ
9,591万
18件
１ＤＫ
7,418万
12件
２ＬＤＫ
19,804万
13件
２ＤＫ
21,862万
4件
オープンフロア
18,073万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 6,654万 | 4,722万 | 8,200万 |
| １Ｋ | 31件 | 5,524万 | 3,400万 | 10,119万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 23,018万 | 18,889万 | 28,333万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 9,591万 | 5,856万 | 15,111万 |
| １ＤＫ | 12件 | 7,418万 | 5,766万 | 10,171万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 19,804万 | 8,573万 | 31,551万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 21,862万 | 10,330万 | 41,933万 |
| オープンフロア | 2件 | 18,073万 | 6,926万 | 29,219万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディーグランセハイヴァリー | 2004 | 28戸 | 118.0万 | 7,600万 |
| パークハウス西麻布 | 2000 | 51戸 | 442.6万 | 48,000万 |
| メゾンドルチェ | 1985 | 15戸 | 236.3万 | 25,550万 |
| 西麻布ロイヤルマンション | 1979 | 20戸 | 171.6万 | 9,890万 |
| パークハウス麻布笄町 | 2002 | 30戸 | 224.6万 | 18,480万 |
| ＣＵＥ西麻布 | 2003 | 12戸 | 250.7万 | 8,500万 |
| メゾン・ド・リヨン | 1980 | 6戸 | 134.8万 | 12,800万 |
| ピアース西麻布 | 2004 | 38戸 | 250.3万 | 9,800万 |
| ドムス西麻布 | 1986 | 9戸 | 216.2万 | 24,800万 |
| グラーサ西麻布 | 2004 | 56戸 | 165.2万 | 8,880万 |
| チュリス西麻布 | 1978 | 46戸 | 209.5万 | 19,800万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,600万 | 118万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,600万 | 118万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。