メゾン・ド・リヨン
東京都港区西麻布3丁目5-16 | 築46年 | 6戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は134.8万円。周辺エリア平均（197.9万円）より31.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.2万/㎡から2025年は134.8万/㎡へ、9年間で100.6%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均6,242万円です。2SLDKが最も高く平均15,747万円、１Ｒは平均1,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
7件 |
6,242万 |
3,900万 |
9,900万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,603万 |
1,468万 |
1,738万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
11,455万 |
10,136万 |
12,773万 |
| １Ｋ |
3件 |
3,354万 |
2,180万 |
4,118万 |
| 2LDK |
4件 |
12,579万 |
11,915万 |
12,800万 |
| 2SLDK |
4件 |
15,747万 |
10,918万 |
18,866万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目5-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 施工会社 | 柏建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
75.8万 |
- |
- |
134.8万 |
| 2SLDK |
67.2万 |
- |
154.8万 |
154.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
134.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
134.83万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
134.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
14,700万 |
154.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
14,700万 |
154.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
14,700万 |
154.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
7,200万 |
75.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
67.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額199,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
199,000円 |
3,259円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
199,000円 |
3,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。