チュリス西麻布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2025年は194.3万/㎡へ、12年間で261.2%上昇しました（年平均+21.8%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2023年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・18件）で、平均14,024万円です。1SLDKが最も高く平均20,390万円、1Rは平均4,455万円です。

1R

3件

4,455万

1SLDK

2件

20,390万

1LDK

4件

13,170万

2LDK

18件

14,024万

2SLDK

15件

12,208万

3LDK

11件

12,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,455万	3,869万	4,877万
1SLDK	2件	20,390万	19,800万	20,980万
1LDK	4件	13,170万	5,493万	16,515万
2LDK	18件	14,024万	10,635万	21,430万
2SLDK	15件	12,208万	9,788万	16,176万
3LDK	11件	12,697万	11,631万	14,306万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.1万円で、1-3階（122.0万円）と比べて1.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

122万/㎡

14件

4-7階

128.7万/㎡

16件

8階以上

123.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区西麻布3丁目13-16
築年月	1978年9月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	34.40m² ～ 94.50m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス西麻布	1978	46戸	209.5万	19,800万
ピアース西麻布	2004	38戸	250.3万	9,800万
フリーディオ西麻布	1999	78戸	187.3万	5,980万
ヴィラあざぶ	1968	22戸	57.2万	3,580万
菱和パレス西麻布	1999	61戸	155.2万	5,999万
メゾンドルチェ	1985	15戸	236.3万	25,550万
ディーグランセハイヴァリー	2004	28戸	118.0万	7,600万
メゾン・ド・リヨン	1980	6戸	134.8万	12,800万
パークハウス麻布笄町	2002	30戸	224.6万	18,480万
パークハウス西麻布	2000	51戸	442.6万	48,000万
西麻布ビル	1972	9戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

18件

1億以上

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	118.0万	115.9万	156.6万	146.9万	144.2万	172.6万	172.7万
3LDK	109.7万	-	-	142.6万	142.6万	-	159.7万	-
1R	-	-	-	-	-	107.6万	-	-
1LDK	109.2万	-	-	-	-	124.4万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	1SLDK	90㎡〜	19,800万	209.53万/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	11,900万	171.72万/㎡
2025年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	12,040万	173.74万/㎡
2025年3月	9〜10階	1SLDK	90㎡〜	20,980万	222.02万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	10,298万	148.61万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	11,598万	167.36万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	11,598万	167.36万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	12,040万	173.74万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	11,880万	171.43万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	12,480万	180.09万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	10,298万	148.61万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	10,498万	151.49万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	10,698万	154.38万/㎡
2023年6月	3〜4階	1R	30㎡〜	3,600万	104.65万/㎡
2023年4月	3〜4階	1R	30㎡〜	3,800万	110.47万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	9,990万	144.16万/㎡
2023年11月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	4,280万	124.42万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	9,880万	142.57万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	10,180万	146.9万/㎡
2021年8月	7〜8階	2LDK	90㎡〜	14,800万	156.62万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	9,880万	142.57万/㎡
2020年6月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	7,980万	91.89万/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	11,000万	116.41万/㎡
2020年3月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	8,800万	101.33万/㎡
2020年12月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	11,000万	116.41万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	7,990万	115.3万/㎡
2019年7月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	10,000万	113.64万/㎡
2019年6月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	11,000万	125万/㎡
2019年4月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	8,480万	122.37万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	8,480万	122.37万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	6,500万	93.8万/㎡
2019年12月	1〜2階	2LDK	85㎡〜	9,540万	109.85万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	11,000万	125万/㎡
2019年11月	5〜6階	2LDK	90㎡〜	11,000万	116.41万/㎡
2018年8月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	7,000万	101.02万/㎡
2018年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	7,560万	109.1万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,499万	108.22万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	7,698万	111.09万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	85㎡〜	9,480万	109.16万/㎡
2018年2月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	7,898万	113.97万/㎡
2018年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	6,800万	98.13万/㎡
2018年10月	9〜10階	1LDK	85㎡〜	9,480万	109.16万/㎡
2017年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	7,898万	113.97万/㎡
2017年8月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	5,920万	85.43万/㎡
2017年2月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	6,600万	95.24万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	85㎡〜	9,980万	114.92万/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	6,580万	94.95万/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	6,780万	97.84万/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,380万	73.46万/㎡
2014年12月	7〜8階	2SLDK	90㎡〜	6,860万	72.6万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額133,750円。3LDKなら月額222,500円が相場です。

ワンルーム

127,800円

125,000〜135,000円

1K

133,750円

115,000〜150,000円

2LDK

318,000円

270,000〜380,000円

2SLDK

293,500円

240,000〜334,000円

3LDK

222,500円

200,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

1件

20〜30万

8件

30万以上

5件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,634円/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	380,000円	4,375円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,634円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	35㎡〜	130,000円	3,659円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	35㎡〜	130,000円	3,659円/㎡
2022年2月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	380,000円	4,375円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	35㎡〜	135,000円	3,800円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	35㎡〜	150,000円	4,222円/㎡
2021年7月	1〜2階	1K	35㎡〜	135,000円	3,800円/㎡
2021年1月	1〜2階	1K	35㎡〜	140,000円	3,940円/㎡
2021年12月	1〜2階	1K	35㎡〜	130,000円	3,659円/㎡
2020年7月	1〜2階	1K	35㎡〜	140,000円	3,940円/㎡
2020年4月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	300,000円	3,454円/㎡
2019年10月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	300,000円	3,454円/㎡
2019年10月	7〜8階	2SLDK	85㎡〜	334,000円	3,846円/㎡
2018年4月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	129,000円	3,750円/㎡
2018年2月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	3,924円/㎡
2017年9月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,634円/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	290,000円	4,185円/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	270,000円	3,896円/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,886円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,175円/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,463円/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,319円/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	270,000円	3,896円/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	35㎡〜	130,000円	3,659円/㎡
2015年10月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	240,000円	2,763円/㎡
2014年9月	1〜2階	1K	35㎡〜	130,000円	3,659円/㎡
2014年2月	1〜2階	1K	35㎡〜	140,000円	3,940円/㎡
2013年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	115,000円	3,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。