六本木アビタシオン
東京都港区西麻布3丁目19-21 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20152016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.1万/㎡から2025年は132万/㎡へ、10年間で56.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.2万円/㎡
レンジ
118.1〜144.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 32.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・6件）で、平均4,459万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,858万円、１Ｒは平均1,706万円です。
１Ｒ
1,706万
3件
２ＬＤＫ
12,858万
3件
１ＬＤＫ
6,650万
6件
３ＬＤＫ
11,494万
2件
１Ｋ
3,366万
3件
1LDK
4,459万
6件
2LDK
8,825万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,706万 | 1,473万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 12,858万 | 8,573万 | 17,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,650万 | 4,795万 | 9,900万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,494万 | 10,171万 | 12,817万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,366万 | 2,187万 | 4,132万 |
| 1LDK | 6件 | 4,459万 | 3,880万 | 4,836万 |
| 2LDK | 2件 | 8,825万 | 8,825万 | 8,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目19-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 29.39m² ～ 57.00m² |
| 分譲会社 | アビタシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 六本木アビタシオン | 1980 | 13戸 | 132.0万 | 3,880万 |
| 西麻布アネックス | 1973 | 16戸 | 105.4万 | 4,980万 |
| ハイネス麻布 | 1971 | 67戸 | 127.6万 | 6,980万 |
| スタイルハウス西麻布 | 2011 | 16戸 | 232.6万 | 19,580万 |
| 木村ビル | 1974 | 17戸 | - | - |
| 金谷ホテルマンション | 1971 | 42戸 | 136.4万 | 6,000万 |
| ロジマン西麻布 | 1976 | 64戸 | 106.0万 | 2,980万 |
| 麻布タウンハウス | 1978 | 22戸 | 106.8万 | 4,590万 |
| コートアネックス六本木 | 1985 | 117戸 | - | - |
| オリンピアード麻布霞坂 | 2000 | 74戸 | 344.0万 | 43,000万 |
| ナインキューブ六本木 | 1999 | 9戸 | 131.3万 | 7,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 84.1万 | 88.0万 | 91.9万 | - | 132.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 3,880万 | 132.02万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.24万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.24万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 2,750万 | 93.57万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 2,650万 | 90.17万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,700万 | 84.14万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 25㎡〜 | 2,700万 | 91.87万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,700万 | 84.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額155,900円。
1DK
153,400〜158,400円
155,900円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 153,400円 | 3,933円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 158,400円 | 4,062円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。