六本木アビタシオン
東京都港区西麻布3丁目19-21 | 築46年 | 13戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は132.0万円。周辺エリア平均（197.9万円）より33.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20152016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.1万/㎡から2025年は132万/㎡へ、10年間で56.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・6件）で、平均4,446万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,828万円、１Ｒは平均1,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
12,828万 |
8,543万 |
16,941万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
6,632万 |
4,778万 |
9,900万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,603万 |
1,468万 |
1,738万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
11,455万 |
10,136万 |
12,773万 |
| １Ｋ |
3件 |
3,354万 |
2,180万 |
4,118万 |
| 1LDK |
6件 |
4,446万 |
3,880万 |
4,819万 |
| 2LDK |
2件 |
8,794万 |
8,794万 |
8,794万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区西麻布3丁目19-21 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.39m² ～ 57.00m² |
|---|
| 分譲会社 | アビタシオン |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
84.1万 |
88.0万 |
91.9万 |
- |
132.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
3,880万 |
132.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
111.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
2,750万 |
93.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
2,650万 |
90.17万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,700万 |
84.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
2,700万 |
91.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
2,700万 |
84.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額155,900円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
153,400円 |
3,933円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
158,400円 |
4,062円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
168,000円 |
3,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。