六本木グランドール

東京都港区六本木7丁目18-6 | 築59年 | 17戸

推定相場

六本木グランドール

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20142017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2023年は83.5万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の250,000円から2022年には140,000円へ、44.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均9,464万円です。1Rが最も高く平均9,464万円、1LDKは平均4,621万円です。

5件

9,464万

1LDK

4件

4,621万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	9,464万	2,798万	33,096万
1LDK	4件	4,621万	4,480万	4,668万

物件概要

所在地	東京都港区六本木7丁目18-6
築年月	1967年12月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	17戸
専有面積	25.20m² ～ 148.12m²
分譲会社	泰成建設
施工会社	泰成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩2分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六本木グランドール	1967	17戸	74.6万	2,180万
ソフィア六本木	1980	66戸	108.2万	3,000万
秀和六本木レジデンス	1968	109戸	135.2万	5,280万
ピュアシティ六本木	1989	7戸	-	-
六本木ヒルズクロスポイント	2011	22戸	754.8万	57,000万
デュオスカーラ西麻布タワー	2003	87戸	282.1万	11,680万
ベルメゾン六本木タワーズ	1999	35戸	134.0万	4,090万
六本木セブンスビル	1977	18戸	122.9万	6,980万
パレス六本木	1980	8戸	-	-
六本木東豊エステート	1970	37戸	157.8万	8,499万
ニュー六本木マンション	1969	8戸	66.5万	2,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2022	2023
1R	-	135.0万	86.5万	112.9万	83.5万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1R	25㎡〜	2,180万	74.56万/㎡
2023年1月	低層	1R	25㎡〜	2,700万	92.34万/㎡
2022年9月	低層	1R	25㎡〜	3,300万	112.86万/㎡
2018年12月	中層	1R	25㎡〜	2,180万	86.51万/㎡
2018年10月	中層	1DK	25㎡〜	2,180万	75.96万/㎡
2017年5月	低層	1R	145㎡〜	20,000万	135.03万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.18万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	57.46万/㎡
2014年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.19万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,380万	55.83万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額193,833円。1LDKなら月額193,833円が相場です。

ワンルーム

104,667円

90,000〜120,000円

1DK

110,111円

95,000〜120,000円

1LDK

193,833円

170,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

12件

15〜20万

9件

20〜30万

3件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,988円/㎡
2022年3月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,673円/㎡
2021年6月	高層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,222円/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,988円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,762円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,273円/㎡
2019年9月	高層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,222円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,286円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,365円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,762円/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,410円/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,261円/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,594円/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,993円/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,222円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2018年7月	高層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,222円/㎡
2018年6月	高層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,457円/㎡
2018年6月	高層	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,691円/㎡
2018年12月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,181円/㎡
2017年2月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,673円/㎡
2017年2月	中層	1DK	25㎡〜	110,000円	3,762円/㎡
2017年2月	低層	1R	25㎡〜	100,000円	3,571円/㎡
2016年12月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,104円/㎡
2015年2月	高層	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,410円/㎡
2015年12月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,879円/㎡
2014年10月	高層	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,630円/㎡
2014年10月	高層	1LDK	40㎡〜	260,000円	6,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。