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朝日マンション赤坂南部坂

東京都港区六本木2丁目1-11 | 築28年 | 47戸

推定相場
朝日マンション赤坂南部坂
最新データ
2026年1月
売買66件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.0万円。周辺エリア平均（200.2万円）より37.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
200920132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.1万/㎡から2026年は137.8万/㎡へ、17年間で54.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2023年には189,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 31.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・21件）で、平均6,423万円です。2LDKが最も高く平均10,060万円、2 Kは平均5,827万円です。
1R
21件
6,423万
1 K
15件
5,938万
1LDK
13件
8,223万
2 K
2件
5,827万
2LDK
13件
10,060万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 6,423万 5,383万 7,394万
1 K 15件 5,938万 5,006万 7,589万
1LDK 13件 8,223万 4,980万 11,591万
2 K 2件 5,827万 5,818万 5,835万
2LDK 13件 10,060万 5,980万 14,167万

階数別の㎡単価

1-5階
120.2万/㎡
55件
6-10階
116.2万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都港区六本木2丁目1-11
築年月1998-05（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数47戸
専有面積26.83m² ～ 79.01m²
分譲会社朝日建物
施工会社東鉄工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩4分
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩4分
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国会議事堂前駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線
徒歩8分
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日マンション赤坂南部坂 1998 47戸 126.0万 5,250万
氷川ガーデンズ 2002 - - -
パレステュディオ六本木イースト２ 2005 85戸 200.7万 9,500万
パークマンション赤坂氷川坂 2014 36戸 469.2万 67,800万
パレステュディオ六本木 2001 73戸 135.5万 3,050万
デュオフラッツ赤坂 2001 - - -
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 1999 34戸 458.3万 45,000万
ガーラヒルズ赤坂 2013 34戸 183.2万 4,780万
アパートメンツ赤坂南部坂 2001 37戸 - -
ルフェール赤坂南部坂 2001 38戸 - -
サンマイン赤坂氷川坂 2012 21戸 - -

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
24件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1LDK 110.8万 134.0万 - - - 148.9万 - 141.6万
2LDK - 138.9万 134.6万 125.8万 130.2万 - 180.6万 130.2万
1R - 135.3万 114.0万 134.7万 128.6万 156.4万 134.0万 -
2 K - - - - - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 40㎡〜 5,250万 126.03万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 4,980万 157.15万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 45㎡〜 5,980万 130.2万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 11,000万 180.6万/㎡
2023年2月 低層 1R 30㎡〜 4,180万 134.02万/㎡
2023年12月 低層 1R 30㎡〜 4,180万 134.02万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 5,980万 161.63万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 5,250万 126.03万/㎡
2022年8月 低層 1R 30㎡〜 4,980万 157.15万/㎡
2022年8月 低層 1R 30㎡〜 5,280万 166.62万/㎡
2022年6月 低層 1R 30㎡〜 5,280万 166.62万/㎡
2022年5月 低層 1R 35㎡〜 4,900万 132.44万/㎡
2022年5月 低層 1R 30㎡〜 5,480万 172.93万/㎡
2022年4月 低層 1R 30㎡〜 5,480万 172.93万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 5,880万 158.92万/㎡
2022年11月 低層 1R 30㎡〜 4,480万 141.38万/㎡
2022年10月 低層 1R 30㎡〜 4,480万 141.38万/㎡
2021年8月 中層 1R 30㎡〜 4,200万 134.66万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 45㎡〜 5,980万 130.2万/㎡
2021年12月 低層 1R 30㎡〜 3,880万 122.44万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 5,780万 125.85万/㎡
2020年4月 中層 1R 30㎡〜 4,200万 134.66万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 5,780万 125.85万/㎡
2020年10月 中層 1R 30㎡〜 4,200万 134.66万/㎡
2019年8月 低層 1R 30㎡〜 3,680万 116.13万/㎡
2019年8月 中層 1R 35㎡〜 3,980万 111.8万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 6,180万 134.56万/㎡
2018年5月 中層 1R 30㎡〜 4,180万 134.41万/㎡
2018年5月 中層 1R 30㎡〜 4,180万 134.02万/㎡
2018年5月 中層 1R 30㎡〜 4,280万 137.62万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 4,180万 134.02万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 6,380万 138.91万/㎡
2018年10月 中層 STUDIO 30㎡〜 4,280万 137.23万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 60㎡〜 6,980万 114.6万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 45㎡〜 4,850万 105.6万/㎡
2017年5月 中層 1LDK 60㎡〜 6,980万 114.6万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 45㎡〜 4,980万 108.43万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 98.44万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 50㎡〜 5,200万 102.79万/㎡
2016年3月 低層 1R 35㎡〜 3,980万 107.57万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 103.79万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 6,330万 113.67万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 6,480万 128.09万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 55㎡〜 6,870万 123.37万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 50㎡〜 5,480万 108.33万/㎡
2015年1月 中層 1R 30㎡〜 3,680万 109.01万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.36万/㎡
2014年2月 中層 2 K 30㎡〜 3,080万 101.49万/㎡
2014年2月 低層 1 K 30㎡〜 2,650万 84.97万/㎡
2013年8月 中層 2 K 30㎡〜 2,780万 91.6万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額134,684円。2LDKなら月額225,714円が相場です。
ワンルーム
134,684円
118,000〜150,000円
1R
131,661円
118,000〜150,000円
1LDK
187,364円
165,000〜210,000円
2LDK
225,714円
136,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
34件
15〜20万
13件
20〜30万
8件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,882円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,321円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 148,000円 4,745円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,418円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,933円/㎡
2022年8月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,321円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,118円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 148,000円 5,244円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,398円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,933円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,321円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,118円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,424円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,933円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,843円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 4,073円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,479円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,333円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,283円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,321円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,043円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 40㎡〜 150,000円 3,601円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,945円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,398円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,130円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,399円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,118円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,848円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,398円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,479円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。