ガーラヒルズ赤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万

20152016201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の114.2万/㎡から2026年は183.2万/㎡へ、11年間で60.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の122,857円から2026年には155,000円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・41件）で、平均23,715万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均66,636万円、１Ｋは平均5,435万円です。

２ＬＤＫ

41件

23,715万

１ＬＤＫ

31件

12,861万

３ＬＤＫ

11件

53,284万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

26,221万

１ＤＫ

5件

7,877万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

66,636万

１Ｋ

2件

5,435万

1K

6件

5,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	41件	23,715万	9,336万	47,783万
１ＬＤＫ	31件	12,861万	6,800万	56,471万
３ＬＤＫ	11件	53,284万	21,082万	90,353万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	26,221万	21,459万	34,958万
１ＤＫ	5件	7,877万	5,735万	12,500万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	66,636万	56,471万	76,800万
１Ｋ	2件	5,435万	5,357万	5,513万
1K	6件	5,848万	4,780万	6,811万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は172.2万円で、1-3階（133.3万円）と比べて38.9万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

133.3万/㎡

2件

8階以上

172.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +38.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目8-14
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	26.10m² ～ 50.40m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

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六本木一丁目駅

東京メトロ南北線

徒歩7分

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溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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国会議事堂前駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線

徒歩13分

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラヒルズ赤坂	2013	34戸	183.2万	4,780万
サンマイン赤坂氷川坂	2012	21戸	-	-
パークマンション赤坂氷川坂	2014	36戸	469.2万	67,800万
フォレセーヌ赤坂氷川町	2009	36戸	444.1万	68,000万
アパートメンツ赤坂南部坂	2001	37戸	-	-
ルフェール赤坂南部坂	2001	38戸	-	-
ヴィラ赤坂	1970	76戸	154.8万	6,980万
シャトー赤坂	1969	47戸	69.3万	2,300万
サンウッド赤坂氷川公園フラッツ	2012	30戸	-	-
パシフィックパレス赤坂	1979	48戸	99.7万	1,900万
朝日マンション赤坂南部坂	1998	47戸	126.0万	5,250万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2025	2026
1K	114.2万	152.5万	145.6万	214.6万	183.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	4,780万	183.15万/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	5,600万	214.57万/㎡
2017年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,800万	145.6万/㎡
2017年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	3,800万	145.6万/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	3,980万	152.5万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,980万	114.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額124,863円。2LDKなら月額237,500円が相場です。

1K

124,863円

100,000〜155,000円

2LDK

237,500円

230,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

140件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 144 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	155,000円	5,939円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	155,000円	5,939円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	133,000円	5,096円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	131,000円	5,019円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	122,500円	4,694円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	125,000円	4,789円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	132,000円	5,057円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,789円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	125,000円	4,789円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,134円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	135,000円	5,172円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,107円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	140,000円	5,364円/㎡
2025年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	140,000円	5,364円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	129,500円	4,962円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	129,000円	4,916円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	122,500円	4,694円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	125,000円	4,789円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	121,000円	4,636円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	132,000円	5,031円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	128,000円	4,904円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	124,000円	4,751円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	127,000円	4,866円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	120,000円	4,598円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	118,500円	4,540円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	128,000円	4,904円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	128,000円	4,904円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	125,000円	4,789円/㎡
2023年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	125,000円	4,764円/㎡
2023年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	124,000円	4,726円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。