東急ドエルプレステージ赤坂氷川町
東京都港区赤坂6丁目19-23 | 築27年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買40件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は458.3万円。周辺エリア平均（198.0万円）を131.4%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を168.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
520万400万280万160万40万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の127.8万/㎡から2024年は400.7万/㎡へ、15年間で213.7%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
61万56万51万46万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の470,000円から2017年には583,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・34件）で、平均33,750万円です。3LDKが最も高く平均39,330万円、1LDKは平均31,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
31,871万 |
31,618万 |
32,376万 |
| 2LDK |
34件 |
33,750万 |
22,185万 |
61,580万 |
| 3LDK |
2件 |
39,330万 |
37,248万 |
41,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目19-23 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.19m² ～ 176.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 |
1999 |
34戸 |
458.3万 |
45,000万 |
| 赤坂氷川町パークマンション |
1985 |
17戸 |
171.9万 |
23,300万 |
| セボンスタジオハウス六本木 |
2001 |
12戸 |
- |
- |
| プラウド赤坂氷川町 |
2007 |
16戸 |
174.8万 |
22,400万 |
| パークハウス六本木麻布三河台 |
1996 |
84戸 |
291.4万 |
24,980万 |
| 朝日マンション赤坂南部坂 |
1998 |
47戸 |
126.0万 |
5,250万 |
| パレステュディオ六本木イースト２ |
2005 |
85戸 |
200.7万 |
9,500万 |
| パークマンション六本木 |
2009 |
24戸 |
602.3万 |
73,000万 |
| パレステュディオ六本木 |
2001 |
73戸 |
135.5万 |
3,050万 |
| ガーラヒルズ赤坂 |
2013 |
34戸 |
183.2万 |
4,780万 |
| ヴィップ赤坂 |
1972 |
12戸 |
62.6万 |
2,280万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
157.8万 |
157.0万 |
162.8万 |
164.1万 |
185.9万 |
226.8万 |
245.5万 |
458.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
285.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
174.0万 |
174.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
45,000万 |
458.3万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
45,000万 |
458.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
32,980万 |
285.55万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
23,300万 |
201.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
32,800万 |
283.99万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
22,500万 |
194.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
115㎡〜 |
34,800万 |
301.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
23,500万 |
203.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
23,500万 |
203.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
25,000万 |
216.46万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
160㎡〜 |
45,800万 |
283.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
21,000万 |
181.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
22,980万 |
197.39万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
19,800万 |
169.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
22,500万 |
194.81万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
120㎡〜 |
21,500万 |
174.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
17,800万 |
154.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
120㎡〜 |
21,500万 |
174.02万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
21,500万 |
174.02万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
120㎡〜 |
21,500万 |
174.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
17,800万 |
154.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
19,800万 |
171.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
19,400万 |
157.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
17,800万 |
152.9万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
160.26万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
160.26万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
16,800万 |
144.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
21,300万 |
172.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
21,800万 |
173.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
160.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
17,500万 |
141.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
23,800万 |
189.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
14,900万 |
127.52万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
12,300万 |
105.66万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
12,300万 |
105.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
15,250万 |
130.52万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
16,000万 |
136.93万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
145㎡〜 |
19,800万 |
135.9万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
120㎡〜 |
19,800万 |
160.26万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
11,000万 |
95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額489,125円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
583,000円 |
5,008円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
480,000円 |
4,156円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
480,000円 |
4,156円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
500,000円 |
4,329円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
500,000円 |
4,329円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
450,000円 |
3,896円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
450,000円 |
3,896円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
115㎡〜 |
470,000円 |
4,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。