パークマンション六本木

東京都港区六本木4丁目3-38 | 築17年 | 24戸

推定相場

パークマンション六本木

売買㎡単価の推移

1120万850万580万310万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の232.7万/㎡から2026年は602.3万/㎡へ、15年間で158.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

186万152万118万84万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の732,500円から2024年には1,250,000円へ、70.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・23件）で、平均45,520万円です。3LDKが最も高く平均66,997万円、1SLDKは平均36,450万円です。

1LDK

23件

45,520万

1SLDK

3件

36,450万

2LDK

11件

47,516万

3LDK

15件

66,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	45,520万	37,500万	79,328万
1SLDK	3件	36,450万	34,807万	37,271万
2LDK	11件	47,516万	33,824万	118,000万
3LDK	15件	66,997万	46,265万	149,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は748.0万円で、1-5階（312.5万円）と比べて435.5万円（+139.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

312.5万/㎡

50件

6-10階

748万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +435.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区六本木4丁目3-38
築年月	2009年3月（築17年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	24戸
専有面積	78.76m² ～ 213.05m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークマンション六本木	2009	24戸	602.3万	73,000万
プラウド赤坂氷川町	2007	16戸	174.8万	22,400万
赤坂氷川町パークマンション	1985	17戸	171.9万	23,300万
セザール赤坂檜町公園	1999	91戸	-	-
ロイヤルシーズン六本木檜町公園	2019	13戸	405.6万	30,800万
パークハウス六本木麻布三河台	1996	84戸	291.4万	24,980万
ハイレーゼ六本木三河台	2000	23戸	384.9万	27,900万
パークマンション檜町公園	2017	46戸	815.7万	76,800万
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町	1999	34戸	458.3万	45,000万
パークサイド六本木	1979	83戸	194.2万	8,880万
藤和六本木コープ	1979	83戸	91.3万	2,280万

売買データ分析（52件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	326.8万	-	-	566.2万	851.4万	602.3万
2LDK	232.1万	227.2万	-	-	409.9万	-	997.4万	-
1LDK	312.8万	323.8万	396.9万	415.0万	395.3万	-	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	120㎡〜	73,000万	602.32万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	115㎡〜	118,000万	997.38万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	120㎡〜	90,000万	738.98万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	155㎡〜	149,800万	963.78万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	155㎡〜	88,000万	566.18万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	80㎡〜	31,700万	375.15万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	80㎡〜	33,000万	390.54万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	80㎡〜	35,500万	420.12万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	100㎡〜	41,500万	409.92万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	115㎡〜	59,000万	498.69万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	80㎡〜	38,340万	453.73万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	80㎡〜	29,800万	352.67万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	80㎡〜	30,000万	355.03万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	120㎡〜	32,800万	270.63万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	80㎡〜	37,500万	443.79万/㎡
2021年1月	低層	1LDK	75㎡〜	37,500万	476.13万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	120㎡〜	39,800万	326.8万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	75㎡〜	25,500万	323.77万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	100㎡〜	23,000万	227.19万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	80㎡〜	25,500万	301.78万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	100㎡〜	23,000万	227.19万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	75㎡〜	25,500万	323.77万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	75㎡〜	25,500万	323.77万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	80㎡〜	25,500万	301.78万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	100㎡〜	24,000万	237.07万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	120㎡〜	25,800万	212.88万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	120㎡〜	29,800万	244.69万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	120㎡〜	28,600万	234.84万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	100㎡〜	27,000万	266.7万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	80㎡〜	26,000万	307.7万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	80㎡〜	26,000万	307.7万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	120㎡〜	28,800万	237.63万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	80㎡〜	29,800万	352.67万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	80㎡〜	23,300万	275.75万/㎡
2015年4月	中層	1SLDK	100㎡〜	19,500万	192.62万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	80㎡〜	24,800万	293.5万/㎡
2014年9月	中層	1SLDK	100㎡〜	19,800万	195.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	120㎡〜	26,400万	216.77万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	120㎡〜	24,800万	204.63万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	120㎡〜	25,800万	212.88万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	100㎡〜	19,800万	195.58万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	100㎡〜	19,000万	187.68万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	120㎡〜	25,800万	211.85万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	100㎡〜	19,800万	195.58万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	120㎡〜	25,800万	212.88万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	120㎡〜	22,900万	188.95万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	155㎡〜	35,000万	225.19万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	100㎡〜	19,000万	187.68万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	100㎡〜	19,800万	195.58万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	120㎡〜	22,900万	188.95万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額914,667円。3LDKなら月額1,550,000円が相場です。

1SLDK

1,030,000円

740,000〜1,250,000円

2LDK

914,667円

670,000〜1,300,000円

3LDK

1,550,000円

1,500,000〜1,700,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	1SLDK	115㎡〜	1,250,000円	10,565円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	155㎡〜	1,500,000円	9,545円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	155㎡〜	1,500,000円	9,651円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	100㎡〜	800,000円	7,902円/㎡
2022年11月	高層	2LDK	115㎡〜	1,300,000円	10,988円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	155㎡〜	1,500,000円	9,651円/㎡
2021年5月	高層	2LDK	115㎡〜	1,100,000円	9,298円/㎡
2021年10月	高層	2LDK	115㎡〜	1,200,000円	10,143円/㎡
2020年6月	高層	1SLDK	115㎡〜	1,100,000円	9,298円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	115㎡〜	1,100,000円	9,298円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	120㎡〜	880,000円	7,261円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	120㎡〜	980,000円	8,086円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	160㎡〜	1,700,000円	10,620円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	115㎡〜	980,000円	8,283円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	115㎡〜	1,050,000円	8,875円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	100㎡〜	770,000円	7,606円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	160㎡〜	1,600,000円	9,996円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	160㎡〜	1,500,000円	9,371円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	100㎡〜	670,000円	6,618円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	100㎡〜	700,000円	6,914円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	100㎡〜	770,000円	7,606円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	100㎡〜	670,000円	6,618円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	100㎡〜	750,000円	7,408円/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	100㎡〜	740,000円	7,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。