パークマンション檜町公園
東京都港区六本木4丁目43-36 | 築9年 | 46戸
売買㎡単価の推移
1040万860万680万500万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の482.9万/㎡から2025年は815.7万/㎡へ、5年間で68.9%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
469.1万円/㎡
レンジ
398.8〜539.5万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 127.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均98,099万円です。3LDKが最も高く平均98,099万円、2LDKは平均86,193万円です。
2LDK
86,193万
4件
3LDK
98,099万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 86,193万 | 73,490万 | 101,773万 |
| 3LDK | 6件 | 98,099万 | 86,889万 | 128,530万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木4丁目43-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 94.15m² ～ 127.72m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークマンション檜町公園 | 2017 | 46戸 | 815.7万 | 76,800万 |
| パークサイド六本木 | 1979 | 83戸 | 194.2万 | 8,880万 |
| 藤和六本木コープ | 1979 | 83戸 | 91.3万 | 2,280万 |
| プラウド六本木 | 2017 | - | - | - |
| パークハウス六本木麻布三河台 | 1996 | 84戸 | 291.4万 | 24,980万 |
| ベルザ六本木 | 1981 | 36戸 | - | - |
| ハイレーゼ六本木三河台 | 2000 | 23戸 | 384.9万 | 27,900万 |
| セボンスタジオハウス六本木 | 2001 | 12戸 | - | - |
| メインステージ六本木 | 2002 | 35戸 | 192.9万 | 7,980万 |
| シンシア六本木 | 1999 | 44戸 | 144.8万 | 4,200万 |
| パークマンション六本木 | 2009 | 24戸 | 602.3万 | 73,000万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 412.7万 | - | - | 850.4万 | 815.7万 |
| 3LDK | 506.3万 | 468.2万 | 781.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 76,800万 | 815.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 81,800万 | 747.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 89,800万 | 953.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 99,800万 | 781.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 59,800万 | 468.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 59,800万 | 468.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 61,000万 | 477.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 65,000万 | 508.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 68,000万 | 532.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 49,800万 | 412.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。